경상북도

경산시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
경산시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 2,763만 ↑+3.9% 70% 125만원 0일
매매
중간가 4억 2,763만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 53만
거래량 22건
월세
평균 월세 125만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
중방동 3억 1,360만 ↑+22.4% 78% 110만원 0일
매매
중간가 3억 1,360만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
임당동 2억 4,000만 ↑+40.4% - - 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
대평동 2억 2,788만 ↑+5.1% 89% 20만원 0일
매매
중간가 2억 2,788만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
압량읍 2억 1,933만 ↑+2.7% 65% 70만원 0일
매매
중간가 2억 1,933만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 4,159만
거래량 11건
월세
평균 월세 70만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
하양읍 2억 1,565만 ↑+13.4% 80% 51만원 0일
매매
중간가 2억 1,565만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,711만
거래량 17건
월세
평균 월세 51만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.37㎍
평균 기온 19.40℃
한파 0일
정평동 2억 950만 ↑+6.0% 61% 65만원 0일
매매
중간가 2억 950만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 7,050만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
옥곡동 2억 450만 ↓-9.7% 71% 98만원 0일
매매
중간가 2억 450만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 98만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
사동 1억 7,908만 ↑+39.9% 75% 46만원 0일
매매
중간가 1억 7,908만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,447만
거래량 14건
월세
평균 월세 46만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
옥산동 1억 7,450만 ↑+58.8% 76% 55만원 0일
매매
중간가 1억 7,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 9,267만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
삼풍동 1억 6,050만 ↑+7.0% - - 0일
매매
중간가 1억 6,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
백천동 1억 5,981만 ↓-5.8% 90% 49만원 0일
매매
중간가 1억 5,981만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
계양동 1억 4,950만 ↓-25.1% 71% 59만원 0일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,338만
거래량 3건
월세
평균 월세 59만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
삼북동 1억 2,650만 ↑+6.5% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
진량읍 1억 1,780만 ↑+19.6% 78% 42만원 0일
매매
중간가 1억 1,780만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 7,633만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.37㎍
평균 기온 19.40℃
한파 0일
자인면 1억 - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
와촌면 6,500만 ↓-9.7% 85% 41만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 19.40℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
조영동 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
사정동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 18.97℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 19.46℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 19.46℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
상방동 - - 32만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 20.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 6,757만 (1위) - 7건
예천군 2억 3,380만 (2위) 82.5% 27건
경산시 현재 2억 1,117만 (3위) 73.7% 263건
문경시 2억 765만 (4위) - 13건
성주군 1억 9,838만 (5위) - 4건
포항시 1억 9,766만 (6위) 80.8% 239건
고령군 1억 8,733만 (7위) 64.8% 5건
안동시 1억 8,694만 (8위) 78.9% 77건
김천시 1억 7,822만 (9위) 81.9% 87건
상주시 1억 7,575만 (10위) - 33건
청도군 1억 7,460만 (11위) - 5건
영덕군 1억 7,325만 (12위) 54.3% 11건
경주시 1억 6,511만 (13위) 81.9% 160건
구미시 1억 6,289만 (14위) 77.6% 399건
영주시 1억 5,623만 (15위) 73.6% 57건
영천시 1억 3,053만 (16위) - 58건
의성군 1억 1,733만 (17위) - 3건
칠곡군 1억 957만 (18위) 74.3% 74건
청송군 9,833만 (19위) - 3건
봉화군 6,900만 (20위) - 4건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 263건
전월 대비 +10%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 54건
매매 중간가 2억 1,117만
최저 2,700만 최고 7억
전세가율 73.7%
매매 263건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 263건
상승 50건 · 하락 54건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 96 / 151 / 16건

매매 가격

2억 1,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 7억
2억 1,117만
매매가 밴드 2,700만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,840만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡
2억 800만 ▼ -1,100만
20층 · 2020년 준공
직전 2억 1,900만 (2026.04)
05.31
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
5억 1,700만 ▼ -5,300만
5층 · 2021년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.05)
05.31
태왕드림하이츠 59.972㎡
1억 4,800만 ▲ +300만
17층 · 2001년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.05)
05.30
우림필유 84.9019㎡
2억 1,000만 ▲ +1,800만
14층 · 2007년 준공
직전 1억 9,200만 (2026.04)
05.30
부영(5차)그린마을 84.9751㎡
1억 8,300만 ▲ +2,300만
15층 · 2003년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 263건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 54
    거래 263건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 52건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 215건
신규 계약 155건72%
갱신 계약 52건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (42%) 월세 124건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 5,256만

갱신요구권 사용률

32.7%
갱신 52건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

124건
전체의 58%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
옥산태왕ㆍ한라타운 85㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 1996년 준공
05.30
정평역하늘채RIVERPARK 84.6947㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
24층 · 2020년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
05.30
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
갱신
전세 1억 5,750만
12층 · 2016년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
05.30
하양코아루3차 59.9062㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2017년 준공
05.30
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
신규
전세 3억 9,000만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
팰리스부영1단지 84.9898㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2019년 준공
05.31
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
갱신·청구권
보증 1,500만 / 월 80만
30층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만
05.31
경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡
신규
보증 5,156만 / 월 8만
10층 · 2022년 준공
05.30
경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
1층 · 2018년 준공
05.30
태성맨션 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.91℃
평균 최고기온
26.49℃
평균 최저기온
11.66℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
0.60℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.50 22.50 0.0375 0.0077
05.26 30.50 21.17 0.0358 0.0090
05.27 18.83 12.83 0.0355 0.0052
05.28 21.67 11.83 0.0328 0.0082
05.29 33.00 19.83 0.0532 0.0087
05.30 26.17 14.67 0.0488 0.0107
05.31 25.33 15.33 0.0557 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0485 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

경산시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 73.7%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 1,117만 · 전세 중간가 1억 7,840만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 17건(32.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 263건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 48% (상승 50건 / 하락 54건)
  • 매매 중간가 2억 1,117만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm