경상북도 경산시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1억 9,134만 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 28건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 177건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 9,134만입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경상북도

경산시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 3,694만 ↑+4.2%	69%	101만원	0일
매매 중간가 4억 3,694만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,920만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	계양동	2억 5,250만 ↑+65.0%	63%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	압량읍	2억 3,783만 ↑+7.1%	87%	76만원	0일
매매 중간가 2억 3,783만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,600만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	중방동	2억 2,478만 ↓-13.9%	-	69만원	0일
매매 중간가 2억 2,478만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,833만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 1,858만 ↓-14.3%	76%	125만원	0일
매매 중간가 2억 1,858만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,675만 ↑+41.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	정평동	2억 1,580만 ↑+0.8%	87%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,580만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	백천동	1억 9,400만 ↑+15.4%	91%	65만원	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,917만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	임당동	1억 7,100만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	하양읍	1억 6,704만 ↓-9.0%	82%	44만원	0일
매매 중간가 1억 6,704만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 5,000만 ↑+0.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	사동	1억 2,669만 ↓-9.5%	76%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,669만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,521만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	삼북동	1억 1,800만 ↑+37.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	옥산동	1억 767만 ↓-13.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 767만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,425만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	신교동	1억 700만 ↑+7.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	진량읍	9,898만 ↓-1.8%	88%	43만원	0일
매매 중간가 9,898만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,513만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	와촌면	6,925만 ↑+4.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 6,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	사정동	4,300만 ↓-74.3%	-	65만원	0일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	상방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	조영동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 14.27℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영양군	2억 6,250만 (1위)	-	2건
예천군	2억 2,478만 (2위)	78.6%	30건
경산시 현재	1억 9,134만 (3위)	78.6%	177건
문경시	1억 8,891만 (4위)	-	16건
포항시	1억 8,308만 (5위)	80.7%	185건
안동시	1억 8,076만 (6위)	73.2%	85건
의성군	1억 7,433만 (7위)	-	5건
경주시	1억 7,411만 (8위)	78.0%	145건
김천시	1억 6,316만 (9위)	89.6%	76건
청도군	1억 6,041만 (10위)	-	10건
상주시	1억 5,976만 (11위)	-	30건
성주군	1억 5,450만 (12위)	-	3건
구미시	1억 5,204만 (13위)	81.2%	321건
영덕군	1억 5,033만 (14위)	-	3건
봉화군	1억 4,710만 (15위)	-	5건
울진군	1억 4,340만 (16위)	-	5건
영주시	1억 3,813만 (17위)	60.6%	56건
영천시	1억 2,575만 (18위)	78.3%	67건
청송군	1억 1,188만 (19위)	-	6건
칠곡군	1억 281만 (20위)	76.3%	68건
고령군	5,675만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 177건

전월 대비 -22%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,134만

최저 2,500만 최고 6억 3,500만

전세가율 78.6%

매매 177건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 177건

상승 29건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 80 / 86 / 11건

매매 가격

1억 9,134만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 3,500만

1억 9,134만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,789만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 177건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 153건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 28건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 153건 중

122건 80%

갱신 계약 전체 153건 중

28건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 153건

전세 72건 (47%) 월세·반전세 81건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

75건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 5,850만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 28건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

중방스타힐스 59.9945㎡

신규

전세 2억 2,000만

19층 · 2023년 준공

04.29

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

갱신

전세 1억 4,750만

4층 · 2013년 준공

04.27

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

24층 · 2017년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +2,000만

04.26

경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡

신규

전세 2억 3,000만

20층 · 2018년 준공

04.25

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

전세 4억 5,000만

25층 · 2023년 준공

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04.29

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡

신규

보증 2,356만 / 월 12만

14층 · 2022년 준공

04.29

경산하양우미린에코포레 84.7755㎡

신규

보증 1억 800만 / 월 11만

30층 · 2022년 준공

04.29

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡

신규

보증 2,495만 / 월 12만

10층 · 2022년 준공

04.29

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡

신규

보증 2,356만 / 월 12만

12층 · 2022년 준공

04.29

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.91㎡

신규

보증 2,524만 / 월 13만

3층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

21.48℃

평균 최저기온

7.63℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	44.67	13.67	0.0408	0.0102
04.24	23.50	8.83	0.0430	0.0095
04.25	26.83	13.67	0.0443	0.0103
04.26	29.17	15.67	0.0415	0.0100
04.27	43.17	19.50	0.0508	0.0132
04.28	38.83	15.67	0.0450	0.0107
04.29	22.50	12.00	0.0417	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 30.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	5,675만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1억 281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 1,188만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,575만	0일	공기질 최우수
5위	영주시	1억 3,813만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

경산시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,134만 · 전세 중간가 1억 8,789만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,134만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

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