경상북도 예천군 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 2억 2,478만 기준입니다.

경상북도 예천군 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 예천군 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.5%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 예천군 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 2,478만입니다.

경상북도 예천군 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.3℃입니다.

경상북도

예천군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

예천군 행정동 (12개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호명읍	2억 7,019만 ↓-2.2%	79%	92만원	0일
매매 중간가 2억 7,019만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,900만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	예천읍	1억 2,260만 ↑+15.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,260만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 13.70℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	효자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	지보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	은풍면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 13.70℃ 한파 0일
	용문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 12.99℃ 한파 0일
	보문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	개포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	용궁면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 13.48℃ 한파 0일
	풍양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 13.48℃ 한파 0일
	유천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영양군	2억 6,250만 (1위)	-	2건
예천군 현재	2억 2,478만 (2위)	78.6%	30건
경산시	1억 9,134만 (3위)	78.6%	177건
문경시	1억 8,891만 (4위)	-	16건
포항시	1억 8,308만 (5위)	80.7%	185건
안동시	1억 8,076만 (6위)	73.2%	85건
의성군	1억 7,433만 (7위)	-	5건
경주시	1억 7,411만 (8위)	78.0%	145건
김천시	1억 6,316만 (9위)	89.6%	76건
청도군	1억 6,041만 (10위)	-	10건
상주시	1억 5,976만 (11위)	-	30건
성주군	1억 5,450만 (12위)	-	3건
구미시	1억 5,204만 (13위)	81.2%	321건
영덕군	1억 5,033만 (14위)	-	3건
봉화군	1억 4,710만 (15위)	-	5건
울진군	1억 4,340만 (16위)	-	5건
영주시	1억 3,813만 (17위)	60.6%	56건
영천시	1억 2,575만 (18위)	78.3%	67건
청송군	1억 1,188만 (19위)	-	6건
칠곡군	1억 281만 (20위)	76.3%	68건
고령군	5,675만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 30건

전월 대비 -30%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 2,478만

최저 6,800만 최고 3억 6,700만

전세가율 78.6%

매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 30건

상승 3건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 1 / 29 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,478만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 3억 6,700만

2억 2,478만

매매가 밴드 6,800만 ~ 3억 6,700만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,900만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

예천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

7건 64%

갱신 계약 전체 11건 중

2건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 9건 (82%) 월세·반전세 2건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

84만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 18%

반전세2건

순월세0건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.949㎡

신규

전세 2억

5층 · 2017년 준공

04.20

경북도청신도시호반베르디움2차 75.6867㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2017년 준공

04.19

동일스위트더파크 77.8424㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

4층 · 2019년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

04.17

우방아이유쉘1차 84.9428㎡

전세 1억 9,000만

2층 · 2016년 준공

04.15

경북도청모아엘가에듀파크 84.7397㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.09

경북도청아이파크 84.9931㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2015년 준공

04.09

우방아이유쉘1차 84.9428㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 84만

4층 · 2016년 준공

월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.14℃

평균 최고기온

20.99℃

평균 최저기온

5.72℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 15.3℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	38.33	12.67	0.0463	0.0065
04.24	18.83	8.67	0.0430	0.0072
04.25	21.83	10.83	0.0432	0.0070
04.26	28.83	14.17	0.0540	0.0060
04.27	36.50	14.83	0.0615	0.0067
04.28	30.50	14.50	0.0575	0.0050
04.29	21.33	13.50	0.0465	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 29.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0467 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	5,675만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1억 281만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 1,188만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,575만	0일	공기질 최우수
5위	영주시	1억 3,813만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

예천군 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

예천군 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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예천군 주거 환경 자주 묻는 질문

예천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 2,478만 · 전세 중간가 2억 1,900만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

예천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 2,478만

예천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

예천군

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

예천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2026년 04월

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