경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 1,144만 ↓-10.0%	68%	108만원	0일
매매 중간가 4억 1,144만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,236만 거래량 19건 월세 평균 월세 108만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	중방동	2억 5,627만 ↓-14.2%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,627만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,444만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 2,650만 ↓-5.2%	65%	87만원	0일
매매 중간가 2억 2,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,513만 거래량 3건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,675만 ↑+41.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,675만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	압량읍	2억 1,367만 ↑+1.6%	78%	69만원	0일
매매 중간가 2억 1,367만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,483만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	계양동	1억 9,967만 ↑+30.5%	69%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	정평동	1억 9,758만 ↓-5.1%	83%	65만원	0일
매매 중간가 1억 9,758만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	하양읍	1억 9,012만 ↑+4.0%	76%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,012만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	임당동	1억 7,100만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	백천동	1억 6,960만 ↑+3.5%	91%	64만원	0일
매매 중간가 1억 6,960만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 3,692만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 5,000만 ↑+0.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	사동	1억 2,798만 ↓-18.3%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1억 2,798만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,182만 거래량 26건 월세 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	삼북동	1억 1,875만 ↑+38.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	옥산동	1억 988만 ↓-6.4%	-	44만원	0일
매매 중간가 1억 988만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,425만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	진량읍	9,846만 ↓-6.1%	79%	43만원	0일
매매 중간가 9,846만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,888만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	신교동	8,250만 ↓-17.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	사정동	8,075만 ↓-51.2%	-	65만원	0일
매매 중간가 8,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	와촌면	7,200만 ↑+10.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 7,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 14.27℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	상방동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	조영동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영양군	2억 6,250만 (1위)	-	2건
예천군	2억 2,398만 (2위)	80.2%	38건
경산시 현재	1억 9,008만 (3위)	76.2%	239건
문경시	1억 8,718만 (4위)	-	23건
포항시	1억 7,637만 (5위)	79.5%	251건
안동시	1억 7,610만 (6위)	79.5%	120건
성주군	1억 7,550만 (7위)	-	5건
영덕군	1억 7,440만 (8위)	-	6건
의성군	1억 7,433만 (9위)	-	5건
경주시	1억 7,403만 (10위)	77.7%	181건
상주시	1억 7,345만 (11위)	78.2%	36건
김천시	1억 7,132만 (12위)	83.0%	106건
청도군	1억 6,041만 (13위)	-	10건
구미시	1억 4,966만 (14위)	80.9%	410건
봉화군	1억 4,710만 (15위)	-	5건
영주시	1억 3,826만 (16위)	60.6%	67건
영천시	1억 2,243만 (17위)	82.1%	80건
울진군	1억 2,189만 (18위)	-	9건
청송군	1억 1,163만 (19위)	-	8건
칠곡군	1억 519만 (20위)	80.0%	83건
고령군	5,675만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 239건

전월 대비 -18%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 40건

매매 중간가 1억 9,008만

최저 2,500만 최고 6억 3,500만

전세가율 76.2%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 45건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 108 / 116 / 15건

매매 가격

1억 9,008만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 3,500만

1억 9,008만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,534만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 40

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 36건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 247건

신규 계약 199건81%

갱신 계약 36건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 105건 (43%) 월세 142건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

120건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 5,850만

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 36건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

142건

전체의 57%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

성암산신동아파밀리에 106.414㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2009년 준공

04.30

경산선화청구타운 59.91㎡

신규

전세 7,100만

17층 · 1997년 준공

04.30

계양우방맨션 84.97㎡

신규

전세 1억

9층 · 1994년 준공

04.30

경산선화청구타운 59.91㎡

신규

전세 7,000만

17층 · 1997년 준공

04.29

경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡

전세 1억 5,090만

1층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

경산아이파크 84.9541㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

14층 · 2024년 준공

04.30

옥산해오름 49.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

04.30

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

2층 · 2021년 준공

04.30

창신황제타운 59.91㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

12층 · 1996년 준공

04.30

창신백조1 59.49㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

2층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

21.40℃

평균 최저기온

7.73℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	23.50	8.83	0.0430	0.0095
04.25	26.83	13.67	0.0443	0.0103
04.26	29.17	15.67	0.0415	0.0100
04.27	43.17	19.50	0.0508	0.0132
04.28	38.83	15.67	0.0450	0.0107
04.29	22.50	12.00	0.0417	0.0102
04.30	24.67	14.67	0.0408	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	5,675만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1억 519만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 1,163만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울진군	1억 2,189만	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1억 2,243만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

경산시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.2%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2%
매매 중간가 1억 9,008만 · 전세 중간가 1억 7,534만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 36건 중 13건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 53% (상승 45건 / 하락 40건)
매매 중간가 1억 9,008만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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최근 전세 계약

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