경상북도 경산시

하양읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
하양읍 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 3억 882만 ↓-4.4% 82% 57만원 0일
매매
중간가 3억 882만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 57만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동서리 1억 9,100만 ↑+40.9% 62% 40만원 0일
매매
중간가 1억 9,100만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
금락리 1억 2,908만 ↓-17.7% - 57만원 0일
매매
중간가 1억 2,908만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 57만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
도리리 7,800만 - - 0일
매매
중간가 7,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
한사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
청천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
환상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
양지리 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 13만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
사기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
은호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 1,144만 (1위) 67.7% 42건
중방동 2억 5,627만 (2위) 77.7% 11건
옥곡동 2억 2,650만 (3위) 65.3% 9건
대평동 2억 1,675만 (4위) - 10건
압량읍 2억 1,367만 (5위) 77.5% 19건
계양동 1억 9,967만 (6위) 68.8% 6건
정평동 1억 9,758만 (7위) 83.0% 15건
하양읍 현재 1억 9,012만 (8위) 75.6% 34건
임당동 1억 7,100만 (9위) - 1건
백천동 1억 6,960만 (10위) 91.1% 12건
삼풍동 1억 5,000만 (11위) - 3건
사동 1억 2,798만 (12위) 77.7% 18건
삼북동 1억 1,875만 (13위) - 3건
옥산동 1억 988만 (14위) - 9건
진량읍 9,846만 (15위) 79.3% 37건
신교동 8,250만 (16위) - 2건
사정동 8,075만 (17위) - 3건
와촌면 7,200만 (18위) - 5건
남방동 - (19위) - -
내동 - (20위) - -
여천동 - (21위) - -
유곡동 - (22위) - -
용성면 - (23위) - -
남천면 - (24위) - -
신천동 - (25위) - -
점촌동 - (26위) - -
평산동 - (27위) - -
삼남동 - (28위) - -
갑제동 - (29위) - -
남산면 - (30위) - -
자인면 - (31위) - -
상방동 - (32위) - -
대정동 - (33위) - -
대동 - (34위) - -
서상동 - (35위) - -
조영동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 34건
전월 대비 -39%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 9,012만
최저 6,400만 최고 3억 7,700만
전세가율 75.6%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 18 / 15 / 1건

매매 가격

1억 9,012만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 3억 7,700만
1억 9,012만
매매가 밴드 6,400만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
신고가
3억 7,700만 ▲ +5,700만
9층 · 2021년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.03)
직전최고 3억 7,000만 (2025.11)
04.29
경산하양롯데 84.89㎡
1억 4,900만 ▼ -2,800만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 7,700만 (2026.04)
04.28
하양평광아파트 59.95㎡
1억 2,200만 ▲ +400만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 1,800만 (2026.04)
04.28
금락 57.32㎡
재건축연한
6,400만 ▲ +400만
1층 · 1983년 준공
직전 6,000만 (2026.03)
04.28
하양2차코아루 84.9152㎡
2억 4,500만 ▲ +500만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 37건82%
갱신 계약 8건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (20%) 월세 36건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 2,356만
갱신
16만원
보증금 5,256만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 80%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡
갱신
전세 1억 5,000만
14층 · 2024년 준공
04.17
하양2차코아루 84.9152㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2017년 준공
04.16
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 2022년 준공
04.13
경산하양제일풍경채어바니티 74.9501㎡
신규
전세 2억 5,000만
24층 · 2024년 준공
04.07
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
전세 2억 7,000만
21층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
16층 · 2022년 준공
04.30
경산하양LH천년나무4단지아파트 37.61㎡
갱신
보증 4,279만 / 월 11만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +80만 / 월세 ▲ +1만
04.30
경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡
신규
보증 2,495만 / 월 12만
4층 · 2022년 준공
04.30
경산하양우미린에코포레 84.8864㎡
갱신·청구권
보증 6,900만 / 월 20만
9층 · 2022년 준공
월세 ▲ +1만
04.30
경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡
신규
보증 2,356만 / 월 12만
16층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.35℃
평균 최고기온
21.78℃
평균 최저기온
7.94℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
0.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.50 8.50 0.0400 0.0105
04.25 27.00 13.00 0.0415 0.0110
04.26 30.00 15.50 0.0405 0.0095
04.27 44.00 19.50 0.0470 0.0130
04.28 40.00 16.00 0.0410 0.0110
04.29 23.00 11.50 0.0385 0.0100
04.30 25.00 13.50 0.0380 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

하양읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 1억 9,012만 · 전세 중간가 1억 9,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 9,012만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm