경상북도 경산시 하양읍 서사리 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 3억 882만 기준입니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 882만입니다.

경상북도 경산시 하양읍 서사리 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상북도 경산시 하양읍

서사리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하양읍 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서사리 현재	3억 882만 (1위)	82.5%	7건
동서리	1억 9,100만 (2위)	62.0%	12건
금락리	1억 2,908만 (3위)	-	14건
도리리	7,800만 (4위)	-	1건
교리	- (5위)	-	-
한사리	- (6위)	-	-
대학리	- (7위)	-	-
청천리	- (8위)	-	-
환상리	- (9위)	-	-
대조리	- (10위)	-	-
양지리	- (11위)	-	-
부호리	- (12위)	-	-
사기리	- (13위)	-	-
은호리	- (14위)	-	-
남하리	- (15위)	-	-
대곡리	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건

전월 대비 -65%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 3억 882만

최저 2억 1,955만 최고 3억 7,700만

전세가율 82.5%

매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -65%

소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

3억 882만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,955만 3억 7,700만

3억 882만

매매가 밴드 2억 1,955만 ~ 3억 7,700만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,750만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

서사리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 75%

갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 23건

신규 계약 19건83%

갱신 계약 4건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8건 (35%) 월세 15건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

26만원

보증금 5,550만

갱신

20만원

보증금 6,900만

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 65%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.25

경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡

갱신

전세 1억 5,000만

14층 · 2024년 준공

04.16

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2022년 준공

04.13

경산하양제일풍경채어바니티 74.9501㎡

신규

전세 2억 5,000만

24층 · 2024년 준공

04.07

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2024년 준공

04.06

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

전세 2억 5,000만

30층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

16층 · 2022년 준공

04.30

경산하양우미린에코포레 84.8864㎡

갱신·청구권

보증 6,900만 / 월 20만

9층 · 2022년 준공

월세 ▲ +1만

04.29

경산하양우미린에코포레 84.7755㎡

신규

보증 1억 800만 / 월 11만

30층 · 2022년 준공

04.16

경산하양우미린에코포레 79.7873㎡

신규

보증 1억 200만 / 월 9만

3층 · 2022년 준공

04.15

경산하양우미린에코포레 84.8722㎡

신규

보증 5,700만 / 월 28만

16층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.35℃

평균 최고기온

21.78℃

평균 최저기온

7.94℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

0.70℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.00	7.00	0.0430	0.0070
04.25	25.00	11.00	0.0440	0.0080
04.26	29.00	13.00	0.0430	0.0070
04.27	41.00	18.00	0.0530	0.0090
04.28	40.00	15.00	0.0430	0.0080
04.29	23.00	10.00	0.0410	0.0070
04.30	26.00	13.00	0.0380	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.40 / 21.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0427 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0082 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 경산시 하양읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도리리	7,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금락리	1억 2,908만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동서리	1억 9,100만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서사리	3억 882만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

서사리 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

서사리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서사리 주거 환경 자주 묻는 질문

서사리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5%
매매 중간가 3억 882만 · 전세 중간가 2억 1,750만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서사리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm

서사리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서사리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -65%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 3억 882만

서사리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

서사리