경상북도 경산시

하양읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
하양읍 동네별 라벨 2026년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 3억 2,306만 ↑+0.4% 75% 63만원 8일
매매
중간가 3억 2,306만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 3,354만
거래량 11건
월세
평균 월세 63만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
금락리 1억 5,679만 ↑+21.5% 62% 48만원 8일
매매
중간가 1억 5,679만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 7,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
동서리 1억 3,556만 ↑+27.3% 90% 44만원 8일
매매
중간가 1억 3,556만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
대곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
교리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
한사리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
대학리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
청천리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
환상리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
대조리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
도리리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
양지리 - - 10만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
부호리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
사기리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
은호리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
남하리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.13㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 5,736만 (1위) 67.9% 50건
중방동 2억 9,850만 (2위) 70.2% 10건
옥곡동 2억 3,888만 (3위) - 15건
압량읍 2억 1,028만 (4위) 83.0% 24건
정평동 2억 819만 (5위) 80.2% 17건
하양읍 현재 1억 8,286만 (6위) 77.5% 56건
사정동 1억 6,533만 (7위) - 8건
백천동 1억 6,392만 (8위) 87.7% 17건
사동 1억 5,667만 (9위) 83.2% 21건
계양동 1억 5,300만 (10위) 61.6% 5건
대평동 1억 5,300만 (11위) 86.2% 6건
삼풍동 1억 4,900만 (12위) - 1건
옥산동 1억 1,742만 (13위) 83.1% 12건
자인면 1억 1,500만 (14위) - 1건
진량읍 1억 484만 (15위) 80.7% 39건
신교동 1억 (16위) - 1건
삼북동 8,600만 (17위) 81.4% 1건
와촌면 6,500만 (18위) 84.6% 7건
남방동 - (19위) - -
내동 - (20위) - -
여천동 - (21위) - -
유곡동 - (22위) - -
용성면 - (23위) - -
남천면 - (24위) - -
신천동 - (25위) - -
점촌동 - (26위) - -
평산동 - (27위) - -
갑제동 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
상방동 - (30위) - -
서상동 - (31위) - -
대정동 - (32위) - -
임당동 - (33위) - -
대동 - (34위) - -
삼남동 - (35위) - -
조영동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 56건
전월 대비 +87%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 8,286만
최저 3,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 77.5%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 18 / 33 / 5건

매매 가격

1억 8,286만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 3,000만
1억 8,286만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,658만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡
3억 5,300만 ▲ +150만
3층 · 2021년 준공
직전 3억 5,150만 (2026.03)
03.31
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
3억 2,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.03)
03.31
하양청구1차 59.97㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
직전 9,000만 (2026.03)
03.30
경산하양롯데 169.87㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1999년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.03)
03.29
하양코아루3차 84.7392㎡
2억 3,500만 ▼ -1,300만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 4,800만 (2023.07)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 11건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 37건77%
갱신 계약 11건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (33%) 월세 32건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
15만원
보증금 5,561만

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 67%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2021년 준공
03.27
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 2억
5층 · 2022년 준공
03.27
경산하양금호어울림 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
12층 · 2022년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
03.27
하양우방2차 119.2㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1989년 준공
03.27
하양코아루3차 84.8326㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
경산하양우미린에코포레 84.8722㎡
신규
보증 1억 2,760만 / 월 11만
19층 · 2022년 준공
03.31
금락 57.32㎡
신규
보증 100만 / 월 25만
4층 · 1983년 준공
03.31
천호 63.6221㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2003년 준공
03.31
하양평광아파트 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1998년 준공
03.28
하양평광아파트 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.27℃
평균 최고기온
15.42℃
평균 최저기온
1.98℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 85.50 59.50 0.0470 0.0175
03.26 71.00 42.50 0.0405 0.0165
03.27 93.50 52.00 0.0525 0.0200
03.28 82.50 48.00 0.0605 0.0130
03.29 48.50 30.00 0.0470 0.0095
03.30 55.00 33.50 0.0340 0.0185
03.31 16.00 9.50 0.0530 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.05 / 73.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

하양읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 8,286만 · 전세 중간가 1억 5,658만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 8,286만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm