경상북도 경산시

하양읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
하양읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 3억 2,188만 ↑+2.0% 63% 56만원 5일
매매
중간가 3억 2,188만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,050만
거래량 5건
월세
평균 월세 56만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
금락리 1억 2,900만 ↓-3.6% 51% 52만원 5일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1억 600만
거래량 5건
월세
평균 월세 52만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
동서리 1억 650만 ↓-32.0% - 52만원 5일
매매
중간가 1억 650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
교리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
한사리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대학리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
청천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.61㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
환상리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.61㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대조리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
도리리 - - 40만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
양지리 - - 17만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
부호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
사기리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
은호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
남하리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 2,640만 (1위) 61.5% 46건
중방동 2억 7,307만 (2위) 80.4% 17건
옥곡동 2억 2,609만 (3위) - 14건
정평동 2억 750만 (4위) 81.9% 8건
압량읍 2억 165만 (5위) 73.4% 18건
대평동 1억 9,500만 (6위) 84.5% 8건
삼풍동 1억 7,500만 (7위) - 3건
상방동 1억 7,300만 (8위) - 2건
백천동 1억 7,238만 (9위) 57.1% 7건
하양읍 현재 1억 6,686만 (10위) 56.6% 30건
사동 1억 3,544만 (11위) 85.7% 16건
옥산동 1억 2,181만 (12위) 75.0% 10건
사정동 1억 2,000만 (13위) - 1건
진량읍 9,609만 (14위) 75.9% 31건
와촌면 6,600만 (15위) 90.9% 2건
계양동 6,350만 (16위) 35.0% 4건
자인면 5,100만 (17위) - 1건
대동 - (18위) - -
대정동 - (19위) - -
신교동 - (20위) - -
조영동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
서상동 - (26위) - -
임당동 - (27위) - -
용성면 - (28위) - -
남천면 - (29위) - -
신천동 - (30위) - -
점촌동 - (31위) - -
평산동 - (32위) - -
삼남동 - (33위) - -
갑제동 - (34위) - -
남산면 - (35위) - -
삼북동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 30건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,686만
최저 3,800만 최고 3억 7,800만
전세가율 56.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 16 / 1건

매매 가격

1억 6,686만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 7,800만
1억 6,686만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 7,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
하양코아루 59.8995㎡
1억 8,300만 ▼ -300만
8층 · 2016년 준공
직전 1억 8,600만 (2025.12)
02.28
신현대 19.5028㎡
3,800만 ▲ +300만
2층 · 2014년 준공
직전 3,500만 (2025.09)
02.28
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
1억 6,000만 ▲ +2,000만
4층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.02)
02.28
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
거래취소
1억 6,000만
4층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.02)
02.28
경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +1,700만
23층 · 2021년 준공
직전 3억 2,800만 (2026.01)
직전최고 3억 3,600만 (2023.04)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 34건83%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (27%) 월세 30건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
31만원
보증금 2,611만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 73%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
경산하양금호어울림 59.91㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,275만
8층 · 2022년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +775만
02.27
경산하양금호어울림 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
11층 · 2022년 준공
02.26
하양우방3차 84.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 1994년 준공
02.25
하나맨션(2차) 59.365㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 1992년 준공
02.24
경산하양금호어울림 59.91㎡
신규
전세 1억 5,200만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
신현대 13.8587㎡
신규
보증 100만 / 월 23만
4층 · 2014년 준공
02.28
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2006년 준공
02.28
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
보증 2,000만 / 월 74만
5층 · 2024년 준공
02.27
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
19층 · 2022년 준공
02.26
하양우방2차 84.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
10.68℃
평균 최저기온
-2.76℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 106.00 20.50 0.0500 0.0045
02.23 23.00 4.50 0.0375 0.0125
02.24 31.50 15.50 0.0145 0.0230
02.25 20.00 9.00 0.0280 0.0115
02.26 25.50 7.50 0.0355 0.0105
02.27 20.50 9.00 0.0345 0.0095
02.28 24.00 10.00 0.0320 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.75 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

하양읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 1억 6,686만 · 전세 중간가 1억 3,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,686만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm