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전월세 분야

시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

같은 시도 안에서 전세가율이 평소보다 낮은 (하위 10%) 동

시도 내 전세가율 하위 (하위 10%) 시도 내 비교 전월세 분야
라벨 붙은 동네
91 개 동네
시군구 수
8 개 시군구
카테고리 내 순위
5 / 7위 (전월세 분야)
전월 대비
▼ 7 개 동네
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이 라벨의 한계

같은 시도 안 다른 동과 비교해 전세가율이 하위 10% 인 동. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 비율이 낮음 (예: 강남) ② 전세 인기가 약해서 비율이 낮음 (예: 외곽). 매매가도 함께 확인 권장. 전국 절대 라벨 (별도 ‘전세가율 50% 미만’ — 일반적 기준) 과 별개.

이번 달 변화 한눈에 2026년 4월에 이 라벨이 붙은 91개 동네를 전월(98개)과 비교
신규 진입 +39 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지 52 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈 −46 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
12개월 최대 107개 동네 (12월) · 최소 21개 동네 (6월)
선택 월: 2026년 4월
101
101
98
96
93
92
94
107
102
94
98
91
81
21
5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월
참고할 만한 흐름 이번 달은 91개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(21개)로 약 5배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네
극단 — 전세가율 최저
압구정동
강남구
전세가율 +16.1% · 전세 거래량 43
전세가율 +16.1%
전세 거래량 43
이 라벨 연속 40개월 연속
최장 지속
송도동
연수구
이 라벨이 40개월 연속 붙어 있습니다.
전세가율 +57.3%
전세 거래량 337
이 라벨 연속 40개월 연속
이번 달 신규
좌동
해운대구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율 +60.9%
전세 거래량 110
이 라벨 연속 1개월 연속
함께 붙는 다른 라벨 이 라벨이 붙은 91개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
61개 동네 · 67%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
50 개 동네 · 55%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
38 개 동네 · 42%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
15 개 동네 · 16%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
7 개 동네 · 8%
매매 시장 분야
42개 동네 · 46%
가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)
26 개 동네 · 29%
6개월 매매가 추세 하위 10%
17 개 동네 · 19%
거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%
6 개 동네 · 7%
복합 분야
24개 동네 · 26%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
18 개 동네 · 20%
임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)
5 개 동네 · 5%
PM2.5 좋음 + 거래 상위 25% (비여름)
2 개 동네 · 2%
환경 분야
18개 동네 · 20%
PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)
18 개 동네 · 20%
PM2.5 매우 낮음 (≤10)
1 개 동네 · 1%
이 라벨이 붙은 지역 91개 동네
ⓘ 라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천 · 주목 · 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.