전북특별자치도 남원시

월락동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 3억 4,875만 (1위) 65.7% 3건
고죽동 2억 6,200만 (2위) - 1건
월락동 현재 2억 2,800만 (3위) 65.5% 4건
조산동 2억 1,900만 (4위) - 2건
노암동 1억 6,817만 (5위) - 6건
향교동 1억 1,100만 (6위) - 4건
죽항동 9,000만 (7위) - 1건
도통동 7,975만 (8위) - 2건
금동 5,700만 (9위) - 1건
왕정동 5,000만 (10위) - 1건
내척동 1,500만 (11위) - 7건
쌍교동 - (12위) - -
천거동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
용정동 - (15위) - -
광치동 - (16위) - -
산곡동 - (17위) - -
주천면 - (18위) - -
식정동 - (19위) - -
갈치동 - (20위) - -
어현동 - (21위) - -
신촌동 - (22위) - -
운봉읍 - (23위) - -
산동면 - (24위) - -
인월면 - (25위) - -
대강면 - (26위) - -
보절면 - (27위) - -
이백면 - (28위) - -
금지면 - (29위) - -
주생면 - (30위) - -
수지면 - (31위) - -
아영면 - (32위) - -
산내면 - (33위) - -
대산면 - (34위) - -
사매면 - (35위) - -
덕과면 - (36위) - -
송동면 - (37위) - -
동충동 - (38위) - -
하정동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건
전월 대비 -64%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,800만
최저 1억 1,200만 최고 3억 4,000만
전세가율 65.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

2억 2,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 3억 4,000만
2억 2,800만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,336만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.15
양우내안애아파트 84.9833㎡
3억 4,000만 ▲ +3,000만
14층 · 2016년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.04)
04.14
양우내안애아파트 84.9833㎡
3억 1,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2016년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.12)
04.07
부영2차 48.906㎡
1억 1,200만 ▲ +900만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 300만 (2026.03)
04.03
남원산이고운코아루 59.8225㎡
2억 4,700만 ▼ -300만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

월락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 46건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 1건2%
갱신 계약 46건98%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (55%) 월세 21건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
16만원
보증금 6,265만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 46건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 45%
평균 월세15만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,224만
7층 · 2001년 준공
종전 6,102만 → ▲ +122만
04.22
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,224만
12층 · 2001년 준공
종전 6,102만 → ▲ +122만
04.21
부영2차 59.2962㎡
신규
전세 8,954만
3층 · 2001년 준공
04.21
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,665만
2층 · 2001년 준공
종전 6,535만 → ▲ +130만
04.21
부영2차 48.906㎡
갱신
전세 6,224만
6층 · 2001년 준공
종전 6,102만 → ▲ +122만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 7,423만 / 월 15만
6층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +145만
04.24
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,299만 / 월 14만
12층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +123만 / 월세 ▲ +1만
04.21
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,265만 / 월 16만
8층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +122만
04.17
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 7,359만 / 월 16만
3층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +144만
04.17
부영2차 48.906㎡
갱신
보증 6,180만 / 월 16만
10층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +121만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.96℃
평균 최고기온
15.57℃
평균 최저기온
5.27℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.02 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.00 12.00 0.0500 0.0060
04.25 28.00 14.00 0.0450 0.0060
04.26 29.00 16.00 0.0500 0.0050
04.27 34.00 17.00 0.0510 0.0060
04.28 30.00 15.00 0.0510 0.0050
04.29 29.00 18.00 0.0480 0.0060
04.30 36.00 22.00 0.0490 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월락동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

월락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 2억 2,800만 · 전세 중간가 7,336만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 46건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 2,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm