강원특별자치도 원주시 지정면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 2억 8,930만 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 17건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2억 8,930만입니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.0℃입니다.

강원특별자치도 원주시

지정면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

지정면 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

지정면 리 (7개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가곡리	2억 8,930만 ↑+9.6%	74%	83만원	0일
매매 중간가 2억 8,930만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,984만 거래량 43건 월세 평균 월세 83만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	안창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	간현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	월송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	보통리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	판대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3억 4,781만 (1위)	81.6%	41건
일산동	3억 3,000만 (2위)	60.6%	1건
반곡동	3억 1,689만 (3위)	80.9%	48건
지정면 현재	2억 8,930만 (4위)	74.0%	54건
관설동	2억 7,872만 (5위)	94.4%	10건
행구동	2억 5,568만 (6위)	-	6건
우산동	2억 5,083만 (7위)	86.8%	10건
단계동	1억 9,192만 (8위)	85.1%	38건
명륜동	1억 8,482만 (9위)	81.6%	45건
단구동	1억 8,187만 (10위)	88.7%	63건
판부면	1억 7,338만 (11위)	89.6%	3건
봉산동	1억 6,925만 (12위)	85.0%	8건
개운동	1억 3,510만 (13위)	-	15건
중앙동	1억 2,200만 (14위)	-	1건
문막읍	1억 1,005만 (15위)	-	14건
태장동	1억 633만 (16위)	75.9%	57건
학성동	1억 400만 (17위)	-	2건
흥업면	1억 305만 (18위)	62.8%	13건
원동	9,617만 (19위)	-	7건
소초면	4,500만 (20위)	-	6건
신림면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
인동	- (24위)	-	-
가현동	- (25위)	-	-
평원동	- (26위)	-	-
호저면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 54건

전월 대비 +6%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 8,930만

최저 2억 최고 4억 2,500만

전세가율 74.0%

매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 54건

상승 12건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 24 / 30 / 0건

매매 가격

2억 8,930만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4억 2,500만

2억 8,930만

매매가 밴드 2억 ~ 4억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,984만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

지정면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 16

거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 76%

갱신 17건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 94건

신규 계약 77건82%

갱신 계약 17건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (46%) 월세 51건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

74만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

76.5%

갱신 17건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건

전체의 54%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이지더원어반포레 59.8867㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2024년 준공

04.28

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 59.9833㎡

신규

전세 1억 8,000만

27층 · 2019년 준공

04.25

원주기업도시8단지호반베르디움 84.9622㎡

신규

전세 2억 4,000만

26층 · 2018년 준공

04.25

원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 59.9862㎡

신규

전세 2억

20층 · 2019년 준공

04.25

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

12층 · 2019년 준공

04.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2019년 준공

04.28

원주기업도시8단지호반베르디움 59.9469㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2018년 준공

04.27

이지더원더그레이스아파트 59.8886㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 34만

10층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

04.27

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

27층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 28일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.18℃

평균 최고기온

21.26℃

평균 최저기온

5.31℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	23.00	8.00	0.0440	0.0090
04.25	26.00	11.00	0.0510	0.0090
04.26	28.00	11.00	0.0580	0.0070
04.27	32.00	14.00	0.0550	0.0100
04.28	26.00	12.00	0.0480	0.0080
04.29	21.00	9.00	0.0380	0.0080
04.30	27.00	12.00	0.0480	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 28.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0481 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	4,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원동	9,617만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	흥업면	1억 305만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	학성동	1억 400만	0일	공기질 최우수
5위	태장동	1억 633만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

지정면 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 74.0%

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지정면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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지정면 주거 환경 자주 묻는 질문

지정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 2억 8,930만 · 전세 중간가 1억 9,984만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

지정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

지정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 17건 중 13건(76.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

지정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 43% (상승 12건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 8,930만

지정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

지정면

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

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거주 환경 2026년 04월

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가스 대기질

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