강원특별자치도 원주시

흥업면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
매지리 0.7억 ↑+23.6% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
흥업리 0.4억 ↓-69.1% - 42만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 13.37℃
한파 0일
사제리 0.3억 58% - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 13.37℃
한파 0일
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 81.1% 34건
일산동 3.3억 (2위) - 1건
반곡동 3.3억 (3위) 79.7% 37건
지정면 2.9억 (4위) 74.5% 46건
관설동 2.8억 (5위) 93.5% 9건
행구동 2.6억 (6위) - 6건
우산동 2.5억 (7위) 88.9% 7건
단구동 1.9억 (8위) 85.3% 48건
명륜동 1.8억 (9위) 80.8% 38건
단계동 1.8억 (10위) 81.4% 30건
봉산동 1.7억 (11위) 89.1% 5건
개운동 1.3억 (12위) - 9건
문막읍 1.2억 (13위) - 9건
중앙동 1.2억 (14위) - 1건
태장동 1.2억 (15위) 74.4% 36건
학성동 1.0억 (16위) - 2건
원동 1.0억 (17위) - 6건
판부면 0.6억 (18위) 97.8% 2건
소초면 0.6억 (19위) - 4건
흥업면 현재 0.5억 (20위) 58.5% 8건
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
호저면 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.5억
최저 0.3억 최고 0.9억
전세가율 58.5%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.9억
0.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
거장 32.67㎡
0.3억 ▼ -150만
5층 · 1999년 준공
04.27
청솔 59.85㎡
0.8억 ▼ -3,100만
8층 · 2000년 준공
04.23
청솔 25.92㎡
0.5억 ▲ +500만
9층 · 2000년 준공
04.19
흥업경동아파트 39.698㎡
0.5억 ▼ -800만
5층 · 2000년 준공
04.17
현대 51.545㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +100만
6층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
3건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
37만원
보증금 0.2억
갱신
23만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
거장 32.67㎡
신규
전세 0.2억
8층 · 1999년 준공
04.12
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 23만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +104만 / 월세 ▲ +1만
04.17
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 46만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +9만
04.16
스타클래스엔에이치에프 74.64㎡
신규
보증 0.4억 / 월 37만
4층 · 2021년 준공
04.16
남원주두산위브 84.8613㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 2009년 준공
04.08
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 10만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2,603만 / 월세 ▼ -12만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · 0.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.87℃
평균 최고기온
20.96℃
평균 최저기온
5.13℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 73.00 17.00 0.0390 0.0160
04.23 46.50 14.50 0.0460 0.0110
04.24 30.00 11.00 0.0425 0.0120
04.25 33.50 14.00 0.0490 0.0110
04.26 36.00 14.00 0.0565 0.0095
04.27 42.00 18.00 0.0540 0.0120
04.28 35.50 17.00 0.0510 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.39 / 33.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

흥업면 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm