경기도 성남시 분당구

야탑동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 25억 3,857만 (1위) 46.0% 15건
삼평동 23억 5,663만 (2위) 46.3% 8건
수내동 19억 3,750만 (3위) 36.9% 64건
서현동 17억 3,417만 (4위) 36.9% 73건
정자동 17억 2,028만 (5위) 42.2% 107건
분당동 16억 8,130만 (6위) 37.3% 20건
판교동 16억 7,429만 (7위) 47.4% 16건
이매동 16억 5,112만 (8위) 42.6% 27건
운중동 14억 9,200만 (9위) 53.0% 15건
금곡동 14억 3,159만 (10위) 40.4% 41건
대장동 14억 1,113만 (11위) 54.9% 15건
구미동 12억 9,525만 (12위) 38.1% 42건
야탑동 현재 11억 9,863만 (13위) 43.6% 68건
석운동 - (14위) - -
하산운동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 68건
전월 대비 +172%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 11억 9,863만
최저 4억 7,000만 최고 18억
전세가율 43.6%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +172%
소형 / 중형 / 대형 34 / 23 / 11건

매매 가격

11억 9,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 7,000만 18억
11억 9,863만
매매가 밴드 4억 7,000만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.6%
43.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,511만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
야탑진흥더블파크 84.93㎡
신고가
13억 8,000만 ▲ +4억 2,000만
14층 · 2005년 준공
직전 9억 6,000만 (2025.09)
직전최고 10억 2,600만 (2024.07)
04.30
매화마을공무원2 58.71㎡
재건축연한
10억 5,000만 ▲ +1,000만
17층 · 1995년 준공
직전 10억 4,000만 (2026.04)
04.30
탑마을(주공) 35.28㎡
재건축연한 신고가
7억 2,000만 ▲ +1억 2,100만
7층 · 1993년 준공
직전 5억 9,900만 (2025.12)
직전최고 6억 4,000만 (2025.12)
04.29
장미마을(현대) 74.61㎡
재건축연한
13억 3,000만 ▲ +7,000만
7층 · 1993년 준공
직전 12억 6,000만 (2026.04)
04.29
동원로얄듀크 96.59㎡
신고가
11억 3,800만 ▲ +3,800만
13층 · 2003년 준공
직전 11억 (2026.04)
직전최고 11억 800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

야탑동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 51건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 64건54%
갱신 계약 51건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (64%) 월세 42건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
115만원
보증금 1억
갱신
76만원
보증금 1억 2,500만

갱신요구권 사용률

45.1%
갱신 51건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

42건
전체의 36%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
장미마을(현대) 59.4㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
10층 · 1993년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
04.30
장미마을(현대) 59.4㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
10층 · 1993년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
04.29
매화마을공무원1 59.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 1995년 준공
04.29
목련마을SK 59.93㎡
신규
전세 4억
12층 · 1998년 준공
04.29
장미마을(현대) 101.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 5,000만
11층 · 1993년 준공
종전 7억 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
탑마을(주공) 35.28㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
1층 · 1993년 준공
04.29
매화마을(주공3) 41.85㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 72만
7층 · 1993년 준공
월세 ▲ +16만
04.29
탑마을(선경)1 83.73㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 150만
5층 · 1992년 준공
04.25
장미마을(현대) 84.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 6,900만 / 월 15만
8층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +15만
04.23
탑마을(주공) 35.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.04℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
7.44℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
1.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.69 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 11.00 0.0390 0.0240
04.25 38.00 14.00 0.0470 0.0190
04.26 30.00 10.00 0.0530 0.0130
04.27 38.00 13.00 0.0440 0.0230
04.28 27.00 11.00 0.0390 0.0150
04.29 27.00 10.00 0.0320 0.0180
04.30 33.00 11.00 0.0440 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

야탑동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.6% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 43.6%

다른 데이터 탐색

야탑동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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야탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.6%
  • 매매 중간가 11억 9,863만 · 전세 중간가 5억 1,511만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 51건 중 23건(45.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +172%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 11억 9,863만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm