경상북도 경산시

하양읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하양읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 2억 3,900만 ↓-23.5% 66% 105만원 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
동서리 1억 6,500만 ↓-11.6% - - 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
금락리 1억 4,750만 ↓-0.2% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 4,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
한사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
대학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
청천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
환상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
대조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
도리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
양지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
사기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
은호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 9,133만 (1위) 53.0% 3건
중방동 3억 17만 (2위) - 5건
압량읍 2억 5,300만 (3위) 55.0% 3건
상방동 2억 2,250만 (4위) - 1건
하양읍 현재 1억 7,475만 (5위) 65.9% 6건
옥산동 1억 6,000만 (6위) - 1건
정평동 1억 5,575만 (7위) - 2건
사동 1억 5,067만 (8위) - 3건
백천동 1억 2,550만 (9위) - 2건
진량읍 1억 2,430만 (10위) - 7건
와촌면 6,680만 (11위) 82.3% 1건
계양동 4,200만 (12위) - 1건
사정동 - (13위) - -
옥곡동 - (14위) - -
대평동 - (15위) - -
대정동 - (16위) - -
임당동 - (17위) - -
대동 - (18위) - -
신교동 - (19위) - -
서상동 - (20위) - -
조영동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
삼북동 - (26위) - -
삼남동 - (27위) - -
용성면 - (28위) - -
남천면 - (29위) - -
신천동 - (30위) - -
점촌동 - (31위) - -
평산동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
삼풍동 - (34위) - -
남산면 - (35위) - -
자인면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -77%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 7,475만
최저 7,000만 최고 2억 9,000만
전세가율 65.9%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

1억 7,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 9,000만
1억 7,475만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
경산하양롯데 138.08㎡
2억 9,000만 ▲ +3,500만
12층 · 1999년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.12)
06.09
하양청구1차 84.99㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +2,700만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 3,800만 (2026.04)
06.04
금락 57.32㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +600만
1층 · 1983년 준공
직전 6,400만 (2026.04)
06.02
경산하양금호어울림 59.93㎡
2억 3,000만 ▼ -1,800만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 4,800만 (2026.06)
06.01
경산하양롯데 84.89㎡
1억 6,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 3건60%
갱신 계약 2건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (40%) 월세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 60%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡
갱신
전세 1억 5,750만
16층 · 2024년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
06.04
경산하양금호어울림 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
19층 · 2022년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
14층 · 2006년 준공
06.05
하양평광아파트 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
06.01
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
30층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.46℃
평균 최고기온
27.42℃
평균 최저기온
16.27℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
12.90℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 25.00 13.50 0.0335 0.0070
06.04 28.00 16.50 0.0395 0.0080
06.05 26.00 14.00 0.0420 0.0085
06.06 24.00 12.00 0.0435 0.0080
06.07 18.00 9.50 0.0440 0.0035
06.08 28.50 17.00 0.0305 0.0090
06.09 24.00 15.00 0.0405 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.56 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

하양읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 1억 7,475만 · 전세 중간가 1억 5,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 7,475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm