경상북도 포항시

남구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
남구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남구 리 (24개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지곡동 3억 4,500만 ↓-7.5% 55% 125만원 0일
매매
중간가 3억 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 125만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
효자동 3억 300만 ↓-13.6% - - 0일
매매
중간가 3억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
대잠동 2억 8,700만 ↑+9.6% - - 0일
매매
중간가 2억 8,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
동해면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 20.58℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
구룡포읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 20.73℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
송내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
괴동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
동촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
장흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
인덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
호미곶면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.19℃
한파 0일
상도동 - - 110만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
대도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
해도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
송도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
청림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
일월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
오천읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
장기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 20.44℃
한파 0일
연일읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.62℃
한파 0일
대송면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 현재 3억 1,340만 (1위) 55.3% 5건
북구 2억 1,189만 (2위) 76.3% 27건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -90%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 1,340만
최저 2억 400만 최고 3억 8,000만
전세가율 55.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

3억 1,340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 400만 3억 8,000만
3억 1,340만
매매가 밴드 2억 400만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
신문덕코아루 69.8623㎡
2억 2,000만 ▲ +1,700만
28층 · 2018년 준공
직전 2억 300만 (2026.03)
06.06
효자웰빙타운에스케이뷰2차 97.9772㎡
3억 300만 ▼ -700만
22층 · 2008년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.05)
06.05
성우천마타운2 59.93㎡
6,400만 ▲ +1,800만
2층 · 1998년 준공
직전 4,600만 (2026.03)
06.04
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡
3억 1,000만
11층 · 1998년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.05)
06.04
포항자이아파트 84.9526㎡
3억 7,000만 ▲ +200만
3층 · 2018년 준공
직전 3억 6,800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 15건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 11건42%
갱신 계약 15건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (46%) 월세 14건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.3배
신규
92만원
보증금 2,500만
갱신
6만원
보증금 9,742만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 15건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 54%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 9,631만
4층 · 2008년 준공
06.08
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
9층 · 2008년 준공
06.05
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 9,631만
9층 · 2008년 준공
06.05
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.675㎡
갱신
전세 1억 5,031만
1층 · 2015년 준공
06.04
오천웰메이드홈 74.7167㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
보증 1억 1,060만 / 월 6만
4층 · 2008년 준공
06.08
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 1998년 준공
06.08
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 1,275만 / 월 6만
12층 · 2014년 준공
06.08
오천웰메이드홈 73.5264㎡
신규
보증 5,000만 / 월 10만
12층 · 2017년 준공
06.05
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9868㎡
갱신
보증 1억 2,158만 / 월 19만
8층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.69℃
평균 최고기온
24.98℃
평균 최저기온
16.60℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
11.50℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 38.75 7.42 0.0358 0.0093
06.04 20.33 11.08 0.0378 0.0096
06.05 25.58 12.50 0.0434 0.0116
06.06 23.00 11.17 0.0483 0.0103
06.07 23.92 9.67 0.0419 0.0090
06.08 25.17 12.58 0.0291 0.0121
06.09 22.17 9.58 0.0350 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0404 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

남구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 3억 1,340만 · 전세 중간가 2억 5,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 15건 중 1건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 1,340만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm