경상북도 포항시

북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 리 (31개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장성동 3억 1,000만 ↑+74.7% 74% 93만원 -
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 333만
거래량 4건
월세
평균 월세 93만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.76℃
한파 0일
양덕동 3억 828만 ↑+16.9% - 88만원 0일
매매
중간가 3억 828만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 88만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
우현동 2억 2,925만 ↑+25.1% - 70만원 0일
매매
중간가 2억 2,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
창포동 2억 2,500만 ↑+38.9% 76% - -
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,668만
거래량 14건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.76℃
한파 0일
두호동 1억 8,167만 ↑+5.5% - 75만원 -
매매
중간가 1억 8,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.76℃
한파 0일
학산동 1억 8,100만 82% - 0일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
죽도동 1억 7,445만 ↑+23.8% - - 0일
매매
중간가 1억 7,445만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
환호동 1억 5,633만 ↑+2.9% - - 0일
매매
중간가 1억 5,633만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
용흥동 1억 950만 ↓-15.7% - - 0일
매매
중간가 1억 950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
학잠동 8,300만 ↓-8.6% - 120만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
흥해읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 20.97℃
한파 0일
신광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 20.86℃
한파 0일
죽장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 19.85℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
남빈동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
상원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
동빈1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
동빈2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
항구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
여남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 21.19℃
한파 0일
기북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.28㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
청하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
송라면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.89㎍
평균 기온 20.76℃
한파 0일
기계면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.28㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
덕산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
덕수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
대신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
득량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 1,340만 (1위) 55.3% 5건
북구 현재 2억 1,189만 (2위) 76.3% 27건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 27건
전월 대비 -85%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,189만
최저 4,500만 최고 5억 8,560만
전세가율 76.3%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 5 / 17 / 5건

매매 가격

2억 1,189만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 5억 8,560만
2억 1,189만
매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 8,560만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,941만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
대유타운 59.94㎡
8,300만 ▲ +1,600만
17층 · 2005년 준공
직전 6,700만 (2026.05)
06.08
양덕2차e-편한세상 84.94㎡
2억
6층 · 2010년 준공
직전 2억 (2026.05)
06.08
코오롱 57.79㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +550만
2층 · 1980년 준공
직전 6,450만 (2025.11)
06.08
창포메트로시티2단지 69.44㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
19층 · 2018년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.05)
06.08
장성현대 59.82㎡
거래취소
8,000만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 15건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 39건71%
갱신 계약 15건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (65%) 월세 19건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
84만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 15건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 35%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
학산한신더휴엘리트파크 84.9239㎡
신규
전세 3억
14층 · 2026년 준공
06.08
우현중해마루힐 84.5892㎡
갱신
전세 2억 1,840만
5층 · 2021년 준공
06.08
인화주택(171-1) 42.93㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1986년 준공
06.08
장성 푸르지오 84.9915㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2020년 준공
06.08
포항자이애서턴 125.9389㎡
신규
전세 4억 8,000만
7층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 117.4509㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2024년 준공
06.09
장성 푸르지오 102.949㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
28층 · 2020년 준공
06.09
힐스테이트초곡 59.941㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
11층 · 2024년 준공
06.09
두산위브더제니스 95.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
24층 · 2010년 준공
06.08
우현삼도뷰엔빌W 101.1441㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
13층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.42℃
평균 최고기온
25.19℃
평균 최저기온
15.67℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
8.30℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 12.38 6.00 0.0383 0.0061
06.04 19.00 11.38 0.0401 0.0075
06.05 18.88 11.13 0.0474 0.0074
06.06 18.13 9.88 0.0514 0.0061
06.07 16.88 8.25 0.0441 0.0041
06.08 18.38 11.00 0.0335 0.0066
06.09 18.38 9.75 0.0370 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 2억 1,189만 · 전세 중간가 1억 7,941만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,189만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm