경상북도 포항시 북구

장성동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 현재 3억 1,000만 (1위) 73.7% 4건
양덕동 3억 828만 (2위) - 5건
우현동 2억 2,925만 (3위) - 2건
창포동 2억 2,500만 (4위) 75.6% 1건
두호동 1억 8,167만 (5위) - 3건
학산동 1억 8,100만 (6위) 82.2% 2건
죽도동 1억 7,445만 (7위) - 2건
환호동 1억 5,633만 (8위) - 5건
용흥동 1억 950만 (9위) - 2건
학잠동 8,300만 (10위) - 1건
흥해읍 - (11위) - -
신광면 - (12위) - -
죽장면 - (13위) - -
대흥동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
남빈동 - (16위) - -
상원동 - (17위) - -
동빈1가 - (18위) - -
동빈2가 - (19위) - -
항구동 - (20위) - -
여남동 - (21위) - -
기북면 - (22위) - -
청하면 - (23위) - -
송라면 - (24위) - -
기계면 - (25위) - -
여천동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -
덕산동 - (28위) - -
덕수동 - (29위) - -
대신동 - (30위) - -
득량동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -87%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 1,000만
최저 2억 6,000만 최고 4억
전세가율 73.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -87%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 2건

매매 가격

3억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 4억
3억 1,000만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 333만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
장성현대 59.82㎡
거래취소
8,000만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 (2026.05)
06.05
장성 푸르지오 84.9899㎡
3억 6,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.05)
06.04
장성삼도뷰엔빌W 140.293㎡
2억 6,000만 ▲ +800만
1층 · 2011년 준공
직전 2억 5,200만 (2024.12)
06.03
장성 푸르지오 102.949㎡
4억
7층 · 2020년 준공
직전 4억 (2026.05)
06.02
두산위브더제니스 84.99㎡
2억 9,000만 ▼ -6,000만
24층 · 2010년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

장성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 7건78%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 56%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
장성 푸르지오 84.9915㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2020년 준공
06.05
두산위브더제니스 84.99㎡
갱신
전세 2억 5,000만
9층 · 2010년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -1,000만
06.04
두산위브더제니스 107.7㎡
신규
전세 2억 8,000만
44층 · 2010년 준공
06.01
럭키장성1 84.615㎡
갱신
전세 1억 2,500만
12층 · 1992년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
장성 푸르지오 102.949㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
28층 · 2020년 준공
06.09
두산위브더제니스 95.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
24층 · 2010년 준공
06.03
장성삼도뷰엔빌W 84.623㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2011년 준공
06.01
두산위브더제니스 95.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
31층 · 2010년 준공
06.01
두산위브더제니스 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
23층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.76℃
평균 최고기온
24.50℃
평균 최저기온
16.52℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
13.80℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.08 05.14
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.08 33.00 10.00 0.0520 0.0040
05.09 23.00 11.00 0.0530 0.0070
05.10 28.00 12.00 0.0590 0.0080
05.11 31.00 13.00 0.0580 0.0070
05.12 30.00 15.00 0.0400 0.0090
05.13 24.00 13.00 0.0440 0.0090
05.14 22.00 15.00 0.0410 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2026년 06월

장성동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 3억 1,000만 · 전세 중간가 2억 333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -87%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 1,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm