북구 전세

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경상북도 포항시

북구 전세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 230건

2026년 6월 경북 포항시 북구 전세 중간 보증금은 2억원. 계약 230건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역241건 월세 계약 내역210건 가게15,141곳 인구276,037명 날씨 리포트평균 21.1℃ 초미세먼지11.37㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

신규 계약

164건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

59건

전체 대비 25.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 34% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 7월부터 2026년 6월까지 계약

북구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 281건 중 58건(21%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 141건 그대로 67건 100만원 이상 덜 올림 9건 100만원 안쪽으로 덜 올림 6건 5% 꽉 채움 58건

포항시 전체 381건 중 5% 꽉 채움 18% 경상북도 전체 1,220건 중 5% 꽉 채움 33% 전국 104,542건 중 5% 꽉 채움 47%

경상북도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

299

1월

266

2월

267

3월

250

4월

602

5월

230

6월

5월 대비 계약 -61.8% 6월 계약 230건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 47건중간 보증금 9,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 155건중간 보증금 2억 1,320만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 3억 450만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 2억 750만

소형 3% 중소형 20% 중형 67% 중대형 6% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

창포동중간 보증금 1억 8,000만계약 41건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 25건 중 12%)

흥해읍중간 보증금 1억 9,000만계약 39건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 22건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

득량동중간 보증금 2억 5,000만계약 31건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 30건 중 13%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

장성동중간 보증금 1억 3,250만계약 26건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 9건 중 0%)

학잠동중간 보증금 2억 8,000만계약 23건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

두호동중간 보증금 1억 9,500만계약 20건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

학산동중간 보증금 2억 1,000만계약 15건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

양덕동중간 보증금 2억계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

환호동중간 보증금 1억 2,000만계약 9건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

우현동중간 보증금 1억 8,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

용흥동중간 보증금 1억 500만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

항구동중간 보증금 9,602만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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