경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 84.1%입니다. 매매 중간가 1억 6,111만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.4%이며, 갱신 67건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 149건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 1억 6,111만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 5,348만 ↑+0.8%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,348만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 970만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	장성동	1억 8,492만 ↑+14.1%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,492만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,817만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	항구동	1억 8,000만 ↑+29.5%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,422만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	득량동	1억 7,850만 ↑+24.8%	82%	95만원	0일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,108만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	두호동	1억 7,567만 ↓-13.0%	74%	75만원	0일
매매 중간가 1억 7,567만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,490만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	우현동	1억 7,440만 ↑+11.4%	97%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,440만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	환호동	1억 5,975만 ↓-0.5%	82%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 919만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,625만 ↑+4.6%	88%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,625만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 900만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	죽도동	1억 1,870만 ↑+0.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,870만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	용흥동	9,791만 ↓-19.3%	91%	27만원	0일
매매 중간가 9,791만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,747만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	학잠동	7,050만 ↓-38.0%	100%	35만원	0일
매매 중간가 7,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 9,938만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	학산동	5,300만 ↓-82.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 4,898만 (1위)	67.8%	36건
북구 현재	1억 6,111만 (2위)	84.1%	149건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 149건

전월 대비 -10%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 6,111만

최저 4,000만 최고 5억 1,360만

전세가율 84.1%

매매 149건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 149건

상승 29건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 42 / 94 / 13건

매매 가격

1억 6,111만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 1,360만

1억 6,111만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 1,360만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

84.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,837만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 149건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 247건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 67건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 67건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 247건 중

180건 73%

갱신 계약 전체 247건 중

67건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 247건

전세 170건 (69%) 월세·반전세 77건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

60만원

보증금 1,500만

갱신

27만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.3%

갱신 67건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.29

학천삼도미래타운1차 59.46㎡

신규

전세 7,200만

4층 · 2000년 준공

04.29

힐스테이트초곡 84.839㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,950만

7층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

04.28

두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2020년 준공

04.28

힐스테이트환호공원1단지 101.7442㎡

신규

전세 3억 7,000만

16층 · 2025년 준공

04.28

창포해원 59.87㎡

신규

전세 3,800만

4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

우방비치타운 84.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

14층 · 1999년 준공

04.29

포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 84.7856㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

11층 · 2024년 준공

04.28

현진에버빌2단지 84.98㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 30만

22층 · 2008년 준공

04.25

힐스테이트환호공원1단지 59.8382㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

8층 · 2025년 준공

04.24

초곡삼구트리니엔시티 75.0037㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 73만

16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.85℃

평균 최고기온

19.93℃

평균 최저기온

7.88℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.62 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	46.67	12.78	0.0503	0.0058
04.24	22.00	8.89	0.0480	0.0064
04.25	29.22	13.67	0.0456	0.0109
04.26	32.22	16.89	0.0473	0.0097
04.27	34.56	15.56	0.0542	0.0068
04.28	32.78	14.00	0.0474	0.0066
04.29	18.89	10.00	0.0428	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 29.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0483 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,111만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 4,898만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2026년 04월

북구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,111만 · 전세 중간가 1억 4,837만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 67건 중 25건(37.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 149건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 6,111만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문