경상북도 포항시 북구

항구동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 5,348만 (1위) 79.6% 17건
장성동 1억 8,492만 (2위) 77.4% 30건
항구동 현재 1억 8,000만 (3위) - 1건
득량동 1억 7,850만 (4위) 82.2% 8건
두호동 1억 7,567만 (5위) 74.2% 19건
우현동 1억 7,440만 (6위) 96.6% 17건
환호동 1억 5,975만 (7위) 82.0% 10건
창포동 1억 5,625만 (8위) 88.1% 20건
죽도동 1억 1,870만 (9위) - 5건
용흥동 9,791만 (10위) 91.4% 17건
학잠동 7,050만 (11위) 100.0% 4건
학산동 5,300만 (12위) - 1건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,000만
최저 1억 8,000만 최고 1억 8,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

1억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 1억 8,000만
1억 8,000만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,422만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.22
우방비치타운 84.9㎡
1억 8,000만 ▼ -1,550만
10층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

항구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
3건 27%
갱신 계약 전체 11건 중
8건 73%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 14.0배 ↑
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
5만원
보증금 7,537만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
우방비치타운 59.96㎡
신규
전세 8,641만
1층 · 1999년 준공
04.21
우방비치타운 59.96㎡
신규
전세 8,641만
1층 · 1999년 준공
04.09
우방비치타운 59.96㎡
갱신
전세 9,422만
9층 · 1999년 준공
종전 8,974만 → ▲ +448만
04.09
우방비치타운 59.96㎡
갱신
전세 9,422만
16층 · 1999년 준공
종전 8,974만 → ▲ +448만
04.09
우방비치타운 59.96㎡
갱신
전세 9,422만
14층 · 1999년 준공
종전 8,974만 → ▲ +448만

최근 반전세 계약

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04.29
우방비치타운 84.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
14층 · 1999년 준공
04.09
우방비치타운 59.96㎡
갱신
보증 6,595만 / 월 8만
15층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +314만 / 월세 ▼ -1만
04.09
우방비치타운 59.96㎡
갱신
보증 7,537만 / 월 5만
9층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +358만 / 월세 ▼ -1만
04.02
우방비치타운 59.96㎡
갱신
보증 7,537만 / 월 5만
5층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +358만 / 월세 ▼ -1만
04.02
우방비치타운 59.96㎡
갱신
보증 7,537만 / 월 5만
11층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +358만 / 월세 ▼ -1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.11℃
평균 최고기온
19.81℃
평균 최저기온
8.80℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
2.90℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 46.00 14.00 0.0490 0.0110
04.24 24.00 11.00 0.0390 0.0180
04.25 33.00 16.00 0.0330 0.0250
04.26 36.00 22.00 0.0380 0.0220
04.27 33.00 17.00 0.0470 0.0160
04.28 30.00 14.00 0.0410 0.0140
04.29 19.00 11.00 0.0350 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.66 / 29.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

항구동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

항구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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항구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,000만 · 전세 중간가 9,422만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm