경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 84.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 64건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 147건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2.5억 ↑+1.0%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	장성동	1.8억 ↑+14.1%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	득량동	1.8억 ↑+27.9%	82%	95만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	항구동	1.8억 ↑+29.5%	-	5만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	두호동	1.8억 ↓-13.0%	75%	75만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	우현동	1.7억 ↑+11.4%	97%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	환호동	1.6억 ↓-0.5%	82%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	창포동	1.6억 ↑+4.6%	88%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	죽도동	1.2억 ↑+0.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	용흥동	1.0억 ↓-19.3%	91%	27만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	학잠동	0.7억 ↓-38.0%	100%	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	학산동	0.5억 ↓-82.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 13.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2.5억 (1위)	62.4%	34건
북구 현재	1.6억 (2위)	84.1%	147건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 147건

전월 대비 -11%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 5.1억

전세가율 84.1%

매매 147건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 147건

상승 28건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 42 / 92 / 13건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.1억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

84.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 147건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 234건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 64건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 234건 중

170건 73%

갱신 계약 전체 234건 중

64건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 234건

전세 162건 (69%) 월세·반전세 72건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 64건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.28

한화포레나포항2차 84.9151㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2024년 준공

04.27

창포메트로시티1단지 84.693㎡

신규

전세 1.9억

23층 · 2018년 준공

04.25

힐스테이트환호공원1단지 84.8795㎡

신규

전세 2.9억

7층 · 2025년 준공

04.25

창포메트로시티2단지 71.518㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2018년 준공

04.25

한화포레나포항2차 84.9151㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

현진에버빌2단지 84.98㎡

신규

보증 1.1억 / 월 30만

22층 · 2008년 준공

04.25

힐스테이트환호공원1단지 59.8382㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

8층 · 2025년 준공

04.24

초곡삼구트리니엔시티 75.0037㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 73만

16층 · 2018년 준공

04.23

창포2주공아파트 58.14㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

11층 · 1994년 준공

04.23

롯데낙천대 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.89℃

평균 최고기온

20.01℃

평균 최저기온

7.89℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.66 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	49.56	12.67	0.0479	0.0087
04.23	46.67	12.78	0.0503	0.0058
04.24	22.00	8.89	0.0480	0.0064
04.25	29.22	13.67	0.0456	0.0109
04.26	32.22	16.89	0.0473	0.0097
04.27	34.56	15.56	0.0542	0.0068
04.28	32.78	14.00	0.0474	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.57 / 29.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2.5억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2026년 04월

북구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 64건 중 23건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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