경상북도 포항시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 5,459만 ↑+5.0%	79%	66만원	0일
매매 중간가 2억 5,459만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 961만 거래량 36건 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	항구동	1억 8,000만 ↑+29.5%	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,422만 거래량 7건 월세 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	두호동	1억 7,918만 ↓-12.3%	75%	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,918만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,564만 거래량 15건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	우현동	1억 7,365만 ↑+20.9%	96%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,365만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	장성동	1억 7,196만 ↑+10.7%	76%	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,196만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,986만 거래량 14건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	창포동	1억 4,905만 ↑+15.0%	77%	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,905만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,841만 거래량 33건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	득량동	1억 4,320만 ↓-19.8%	76%	84만원	0일
매매 중간가 1억 4,320만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 23건 월세 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	환호동	1억 4,150만 ↓-10.7%	82%	59만원	0일
매매 중간가 1억 4,150만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 919만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	죽도동	1억 3,579만 ↑+10.6%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 3,579만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	용흥동	9,723만 ↓-20.7%	92%	33만원	0일
매매 중간가 9,723만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,767만 거래량 11건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	학산동	8,925만 ↓-70.7%	70%	30만원	0일
매매 중간가 8,925만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	학잠동	7,175만 ↓-28.3%	88%	35만원	0일
매매 중간가 7,175만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 8,476만 거래량 11건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 2,995만 (1위)	76.5%	56건
북구 현재	1억 5,706만 (2위)	80.5%	195건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 195건

전월 대비 -13%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 5,706만

최저 4,000만 최고 6억

전세가율 80.5%

매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 195건

상승 40건 · 하락 29건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 55 / 123 / 17건

매매 가격

1억 5,706만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억

1억 5,706만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,436만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 29

거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 -4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 92건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 360건

신규 계약 265건74%

갱신 계약 92건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 215건 (60%) 월세 145건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

56만원

보증금 1,500만

갱신

24만원

보증금 1,992만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 92건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

145건

전체의 40%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

힐스테이트초곡 84.839㎡

갱신

전세 2억 1,000만

15층 · 2024년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

04.30

포항e편한세상양덕 101.96㎡

신규

전세 2억 2,000만

23층 · 2013년 준공

04.30

한양수자인 84.98㎡

신규

전세 1억 5,500만

11층 · 2013년 준공

04.30

양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 2023년 준공

04.30

우방청운타운 42.84㎡

갱신·청구권

전세 8,000만

11층 · 1998년 준공

종전 8,300만 → ▼ -300만

최근 월세 계약

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04.30

해맞이그린빌1단지 39.94㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 2005년 준공

04.30

삼구트리니엔시그니처 84.9993㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

2층 · 2025년 준공

04.30

학천삼도미래타운2차 50.544㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

04.30

해맞이그린빌1단지 39.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2005년 준공

04.29

대유타운 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.84℃

평균 최고기온

19.87℃

평균 최저기온

7.95℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.59 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.00	8.89	0.0480	0.0064
04.25	29.22	13.67	0.0456	0.0109
04.26	32.22	16.89	0.0473	0.0097
04.27	34.56	15.56	0.0542	0.0068
04.28	32.78	14.00	0.0474	0.0066
04.29	18.89	10.00	0.0428	0.0078
04.30	18.44	11.00	0.0432	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0481 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 5,706만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 2,995만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2026년 04월

북구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 5,706만 · 전세 중간가 1억 4,436만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 92건 중 32건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 58% (상승 40건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 5,706만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문