경상북도 포항시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	4억 3,330만 ↑+23.1%	77%	88만원	0일
매매 중간가 4억 3,330만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,143만 거래량 15건 월세 평균 월세 88만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	효자동	3억 6,325만 ↑+3.1%	73%	101만원	0일
매매 중간가 3억 6,325만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 4,417만 거래량 5건 월세 평균 월세 101만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	대잠동	2억 4,664만 ↑+1.9%	79%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,664만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,375만 거래량 8건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	이동	2억 4,500만 ↑+17.8%	-	100만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,325만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	상도동	1억 6,075만 ↓-28.8%	-	78만원	0일
매매 중간가 1억 6,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	해도동	1억 3,700만 ↑+9.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	대도동	1억 3,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	송도동	9,250만 ↓-16.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 9,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	인덕동	7,617만 ↑+22.9%	-	-	0일
매매 중간가 7,617만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	청림동	2,900만	-	30만원	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	호미곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	일월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	오천읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	장기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	송내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	괴동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	동촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2억 2,995만 (1위)	76.5%	56건
북구	1억 5,712만 (2위)	80.8%	196건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 56건

전월 대비 -27%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 2,995만

최저 2,900만 최고 9억 4,750만

전세가율 76.5%

매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 56건

상승 8건 · 하락 10건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 13 / 41 / 2건

매매 가격

2억 2,995만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 9억 4,750만

2억 2,995만

매매가 밴드 2,900만 ~ 9억 4,750만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,000만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10

거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 114건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 253건

신규 계약 133건53%

갱신 계약 114건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (49%) 월세 130건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

141건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.8배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

11.4%

갱신 114건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

130건

전체의 51%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

3층 · 1998년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만

04.30

천마타운 59.24㎡

신규

전세 6,500만

9층 · 1996년 준공

04.30

포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡

신규

전세 1억 1,052만

11층 · 2015년 준공

04.30

낙원7~9동 139.86㎡

신규

전세 7억

8층 · 1987년 준공

04.30

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9868㎡

갱신

전세 1억 5,031만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

삼양전원타운 59.53㎡

신규

보증 250만 / 월 25만

4층 · 1995년 준공

04.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 8,220만 / 월 4만

13층 · 2008년 준공

04.30

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1억 1,275만 / 월 6만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1억 1,275만

04.30

원동대우네오빌퍼스트 59.95㎡

갱신·청구권

보증 1억 1,400만 / 월 3만

3층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만

04.30

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 8,424만 / 월 6만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +8,424만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.23℃

평균 최고기온

19.64℃

평균 최저기온

9.14℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.92 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.33	11.67	0.0441	0.0127
04.25	35.25	16.25	0.0415	0.0153
04.26	40.08	20.67	0.0433	0.0146
04.27	41.92	18.25	0.0508	0.0119
04.28	42.58	16.67	0.0432	0.0118
04.29	24.75	11.58	0.0409	0.0125
04.30	21.92	11.83	0.0415	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 37.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0456 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 5,712만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 2,995만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2026년 04월

남구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 2억 2,995만 · 전세 중간가 2억 6,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 114건 중 13건(11.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 2,995만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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