전월세 분야

갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)

Name: 갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
Creator: 신나게마을

갱신 계약 중간 인상률이 법정 상한(5%) 근처인 동네

전국 기준

'갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)' 라벨은 2026년 6월 263개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 동네 레포트 6월 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

라벨 요약 2026년 6월 기준

라벨 붙은 동네 263개 동네

시군구 수 86개 시군구

카테고리 안 순위 2/ 7위 전월세 분야

전월 대비 ▲ 10개 동네

이 라벨의 한계

전세 갱신 시 보증금 인상률 중위가 4.9% 이상 — 임대차법 법정 상한 5% 직전 자체 기준. 전국 동일 기준. 갱신 건수가 적은 동네는 중간 인상률 자체가 흔들림. 한 단지의 갱신 사례가 동네 평균을 끌어올릴 수 있음.

이 신호로 AI 분석하기

"갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)" 신호가 2026년 6월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2026년 6월에 이 라벨이 붙은 263개 동네를 전월(253개)과 비교

신규 진입 +86 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 177 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −76 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 7월 288개 동네, 가장 적었던 달은 10월 204개 동네

선택 월: 2026년 6월

288

269

251

220

229

241

247

255

256

245

253

263

274

260

254

204

7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 263개 동네입니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 갱신 인상률 최대

문배동

용산구

갱신 중간 증액률 +10.2%, 갱신 건수 11건

갱신 중간 증액률 +10.2%

갱신 건수 11건

이 라벨 연속 1개월

최장 지속

진관동

은평구

이 라벨이 32개월 연속 붙어 있습니다.

갱신 중간 증액률 +5.0%

갱신 건수 100건

이 라벨 연속 32개월

이번 달 신규

분당구 삼평동

성남시

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

6월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

갱신 중간 증액률 +6.4%

갱신 건수 17건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 263개 동네

서울 송파구 11
서울 강남구 10
서울 강동구 9
서울 서초구 8
서울 성동구 7
서울 성북구 6
서울 은평구 6
서울 마포구 6
서울 노원구 5
서울 강서구 5
서울 동대문구 4
서울 영등포구 4
서울 동작구 4
서울 광진구 3
서울 서대문구 3
서울 양천구 3
서울 구로구 3
서울 용산구 2
서울 중랑구 2
서울 관악구 2
서울 중구 1
서울 강북구 1
서울 도봉구 1
서울 금천구 1
성남시 분당구 10
하남시 8
용인시 기흥구 7
화성시 동탄구 7
수원시 영통구 6
남양주시 6
용인시 수지구 6
김포시 6
안양시 동안구 4
구리시 4
용인시 처인구 4
고양시 덕양구 3
광주시 3
양주시 3
수원시 팔달구 2
의정부시 2
부천시 원미구 2
광명시 2
평택시 2
안산시 상록구 2
시흥시 2
군포시 2
의왕시 2
수원시 장안구 1
성남시 수정구 1
안양시 만안구 1
동두천시 1
고양시 일산서구 1
과천시 1
오산시 1
파주시 1
안성시 1
화성시 만세구 1
화성시 병점구 1
인천 남동구 4
인천 부평구 3
인천 미추홀구 2
인천 연수구 2
인천 서해구 2
인천 영종구 1
부산 해운대구 4
부산 동래구 2
부산 남구 2
부산 사하구 1
부산 연제구 1
부산 기장군 1
세종 8
대구 동구 2
대구 수성구 2
대전 동구 1
대전 서구 1
대전 유성구 1
천안시 동남구 1
당진시 1
홍성군 1
창원시 의창구 1
진주시 1
전남광주 북구 1
울산 남구 1
청주시 흥덕구 1
포항시 북구 1
전주시 덕진구 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 263개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

매매 시장 분야

185개 동네 (70%)

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

149 개 동네 (57%)

서울 강동구 9
서울 송파구 9
서울 성북구 6
서울 성동구 5
서울 서초구 5
서울 강서구 5
서울 동작구 4
서울 은평구 4
서울 노원구 4
서울 마포구 4
서울 영등포구 3
서울 광진구 3
서울 동대문구 3
서울 강남구 3
서울 양천구 3
서울 서대문구 3
서울 관악구 2
서울 중랑구 2
서울 용산구 1
서울 중구 1
서울 금천구 1
서울 구로구 1
서울 강북구 1
서울 도봉구 1
성남시 분당구 10
하남시 7
용인시 수지구 6
수원시 영통구 6
안양시 동안구 4
남양주시 3
광명시 2
의왕시 2
양주시 2
김포시 2
고양시 덕양구 2
파주시 1
평택시 1
오산시 1
수원시 장안구 1
수원시 팔달구 1
화성시 만세구 1
성남시 수정구 1
인천 부평구 2
인천 연수구 1
인천 서해구 1
부산 해운대구 2
부산 기장군 1
홍성군 1
천안시 동남구 1
울산 남구 1
세종 1
청주시 흥덕구 1
전주시 덕진구 1

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

34 개 동네 (13%)

성남시 분당구 5
하남시 4
화성시 동탄구 3
구리시 2
수원시 영통구 1
의왕시 1
광명시 1
서울 송파구 3
서울 마포구 3
서울 강동구 1
서울 서대문구 1
서울 성북구 1
서울 광진구 1
서울 동작구 1
서울 강서구 1
부산 해운대구 1
대구 수성구 1
인천 부평구 1
대전 서구 1
청주시 흥덕구 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

34 개 동네 (13%)

서울 성동구 2
서울 강동구 2
서울 강서구 2
서울 용산구 1
서울 동대문구 1
서울 동작구 1
서울 송파구 1
서울 마포구 1
서울 강남구 1
서울 광진구 1
서울 중랑구 1
성남시 분당구 3
용인시 처인구 2
시흥시 1
하남시 1
남양주시 1
의정부시 1
안양시 동안구 1
의왕시 1
평택시 1
세종 4
인천 서해구 1
인천 남동구 1
당진시 1
포항시 북구 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

16 개 동네 (6%)

화성시 동탄구 4
용인시 기흥구 3
김포시 2
광주시 2
구리시 1
평택시 1
화성시 병점구 1
용인시 처인구 1
대전 동구 1

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

5 개 동네 (2%)

부산 해운대구 1
대구 수성구 1
대전 서구 1
하남시 1
홍성군 1

환경 분야

181개 동네 (69%)

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

139 개 동네 (53%)

성남시 분당구 10
용인시 수지구 6
용인시 기흥구 5
수원시 영통구 4
화성시 동탄구 3
구리시 3
광주시 3
하남시 2
남양주시 2
고양시 덕양구 2
광명시 2
수원시 팔달구 2
화성시 만세구 1
안성시 1
파주시 1
용인시 처인구 1
의왕시 1
오산시 1
과천시 1
동두천시 1
평택시 1
부천시 원미구 1
안양시 동안구 1
안양시 만안구 1
의정부시 1
성남시 수정구 1
서울 서초구 7
서울 강동구 6
서울 마포구 5
서울 강남구 4
서울 동대문구 3
서울 서대문구 3
서울 성동구 3
서울 성북구 2
서울 용산구 2
서울 송파구 2
서울 중랑구 1
서울 강북구 1
서울 은평구 1
서울 양천구 1
서울 구로구 1
부산 해운대구 4
부산 동래구 2
부산 남구 2
부산 기장군 1
부산 연제구 1
부산 사하구 1
세종 8
인천 미추홀구 2
인천 서해구 2
인천 부평구 1
인천 남동구 1
인천 연수구 1
대구 수성구 2
대구 동구 2
대전 유성구 1
대전 서구 1
대전 동구 1
진주시 1
창원시 의창구 1
전남광주 북구 1
울산 남구 1
당진시 1
포항시 북구 1

같은 시도에서 폭염이 유난히 잦음 (상위 10%)

84 개 동네 (32%)

서울 송파구 10
서울 강남구 7
서울 노원구 4
서울 강동구 3
서울 광진구 2
서울 영등포구 2
서울 중랑구 2
서울 성북구 1
서울 서초구 1
하남시 6
남양주시 6
용인시 기흥구 6
구리시 4
용인시 처인구 3
고양시 덕양구 3
양주시 1
수원시 영통구 1
부산 해운대구 4
부산 동래구 2
부산 남구 2
부산 연제구 1
부산 사하구 1
부산 기장군 1
대구 수성구 2
대구 동구 2
대전 유성구 1
대전 서구 1
진주시 1
창원시 의창구 1
전남광주 북구 1
울산 남구 1
전주시 덕진구 1

초미세먼지 매우 낮음 (10㎍/㎥ 이하)

7 개 동네 (3%)

대구 동구 2
대구 수성구 2
부산 해운대구 1
부산 남구 1
동두천시 1

전월세 분야

153개 동네 (58%)

전세금이 매매가의 절반 아래

71 개 동네 (27%)

서울 송파구 10
서울 강남구 9
서울 성동구 7
서울 강동구 5
서울 서초구 4
서울 마포구 3
서울 동작구 3
서울 광진구 2
서울 양천구 2
서울 영등포구 2
서울 중구 1
서울 용산구 1
서울 은평구 1
서울 서대문구 1
서울 강서구 1
성남시 분당구 10
과천시 1
화성시 동탄구 1
세종 5
부산 해운대구 1
대구 수성구 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

47 개 동네 (18%)

성남시 분당구 10
하남시 3
안양시 동안구 2
화성시 동탄구 2
광명시 1
용인시 수지구 1
과천시 1
성남시 수정구 1
서울 강남구 5
서울 송파구 3
서울 서초구 2
서울 영등포구 1
서울 강동구 1
서울 용산구 1
서울 동작구 1
부산 해운대구 2
대구 수성구 2
인천 서해구 1
인천 연수구 1
천안시 동남구 1
홍성군 1
대전 서구 1
울산 남구 1
세종 1
포항시 북구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

41 개 동네 (16%)

서울 강남구 3
서울 성동구 3
서울 송파구 2
서울 관악구 2
서울 강동구 2
서울 동대문구 2
서울 영등포구 1
서울 용산구 1
서울 중랑구 1
서울 성북구 1
서울 서초구 1
서울 강서구 1
서울 강북구 1
서울 은평구 1
서울 광진구 1
고양시 덕양구 2
동두천시 1
수원시 영통구 1
화성시 병점구 1
남양주시 1
성남시 분당구 1
화성시 동탄구 1
안양시 동안구 1
의왕시 1
시흥시 1
오산시 1
안산시 상록구 1
성남시 수정구 1
부산 동래구 1
부산 연제구 1
당진시 1
포항시 북구 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

37 개 동네 (14%)

하남시 2
양주시 2
수원시 영통구 1
안양시 동안구 1
고양시 일산서구 1
과천시 1
구리시 1
남양주시 1
파주시 1
화성시 동탄구 1
광주시 1
서울 강남구 2
서울 은평구 2
서울 성북구 2
서울 강동구 1
서울 송파구 1
서울 영등포구 1
서울 구로구 1
서울 서대문구 1
인천 남동구 2
인천 부평구 1
부산 해운대구 1
부산 동래구 1
전남광주 북구 1
대구 수성구 1
대전 동구 1
울산 남구 1
세종 1
청주시 흥덕구 1
당진시 1
전주시 덕진구 1

전세금이 매매가의 80% 이상

11 개 동네 (4%)

남양주시 3
오산시 1
안성시 1
의정부시 1
동두천시 1
양주시 1
부산 기장군 1
창원시 의창구 1
전주시 덕진구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

11 개 동네 (4%)

서울 중랑구 2
서울 금천구 1
서울 성북구 1
서울 강서구 1
서울 은평구 1
서울 구로구 1
서울 강북구 1
동두천시 1
양주시 1
부산 기장군 1

복합 분야

67개 동네 (25%)

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

46 개 동네 (17%)

서울 은평구 3
서울 성북구 3
서울 강남구 2
서울 중랑구 2
서울 영등포구 1
서울 강동구 1
서울 서대문구 1
서울 강서구 1
서울 금천구 1
서울 송파구 1
서울 강북구 1
서울 구로구 1
양주시 2
하남시 2
남양주시 1
구리시 1
화성시 동탄구 1
과천시 1
고양시 일산서구 1
수원시 영통구 1
동두천시 1
파주시 1
광주시 1
안양시 동안구 1
부산 동래구 1
부산 해운대구 1
부산 기장군 1
인천 남동구 2
인천 부평구 1
전남광주 북구 1
대구 수성구 1
대전 동구 1
울산 남구 1
세종 1
청주시 흥덕구 1
당진시 1
전주시 덕진구 1

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

18 개 동네 (7%)

서울 송파구 2
서울 영등포구 1
서울 서대문구 1
서울 성동구 1
서울 중구 1
서울 광진구 1
서울 동작구 1
서울 강동구 1
서울 은평구 1
서울 강남구 1
서울 양천구 1
서울 서초구 1
성남시 분당구 2
화성시 동탄구 1
부산 해운대구 1
대구 수성구 1

초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)

8 개 동네 (3%)

용인시 기흥구 2
광주시 2
화성시 동탄구 2
평택시 1
대전 동구 1

3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등

1 개 동네 (0%)

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.