부산광역시 남구

대연동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대연동 현재 4억 2,483만 (1위) 63.4% 13건
문현동 3억 4,942만 (2위) - 8건
용호동 2억 8,836만 (3위) 59.1% 8건
우암동 1억 5,675만 (4위) - 4건
용당동 - (5위) - -
감만동 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 13건
전월 대비 -86%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 2,483만
최저 1억 5,900만 최고 8억 6,000만
전세가율 63.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

4억 2,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,900만 8억 6,000만
4억 2,483만
매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,150만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
힐스테이트대연센트럴 59.864㎡
6억 6,800만 ▼ -4,200만
4층 · 2024년 준공
직전 7억 1,000만 (2026.05)
06.08
대연삼정그린코아더베스트 71.3132㎡
4억 7,000만 ▼ -850만
10층 · 2022년 준공
직전 4억 7,850만 (2026.02)
06.08
아이홈대연 84.8457㎡
3억 4,600만 ▼ -1,400만
13층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.11)
06.08
삼익그린 59.99㎡
1억 6,000만 ▼ -3,800만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 9,800만 (2026.05)
06.05
대연롯데캐슬레전드1단지 49.31㎡
3억 3,500만 ▲ +500만
26층 · 2018년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 22건96%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (48%) 월세 12건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 52%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
대연힐스테이트푸르지오 84.38㎡
신규
전세 5억
27층 · 2013년 준공
06.08
대연롯데캐슬레전드1단지 39.7㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2018년 준공
06.08
더비치푸르지오써밋 59.8917㎡
신규
전세 4억 1,000만
1층 · 2025년 준공
06.06
대연자이 59.9815㎡
신규
전세 3억
11층 · 2019년 준공
06.06
대연롯데캐슬레전드1단지 100.95㎡
신규
전세 5억 5,000만
32층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.07
대연푸르지오클라센트1단지 59.9697㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
27층 · 2024년 준공
06.06
한우맨션1동 78.02㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
3층 · 1978년 준공
06.05
더비치푸르지오써밋 59.8917㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
21층 · 2025년 준공
06.05
대연동원 84.9777㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
18층 · 2002년 준공
06.05
더비치푸르지오써밋 76.5966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 260만
1층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.94℃
평균 최고기온
24.64℃
평균 최저기온
18.12℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
16.50℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.36 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 17.00 7.00 0.0430 0.0070
06.04 18.00 10.00 0.0400 0.0080
06.05 20.00 16.00 0.0410 0.0120
06.06 13.00 8.00 0.0520 0.0060
06.07 18.00 7.00 0.0410 0.0060
06.08 30.00 14.00 0.0220 0.0200
06.09 16.00 10.00 0.0410 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.78 / 20.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대연동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

대연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 4억 2,483만 · 전세 중간가 3억 5,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 2,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm