경기도 양주시

삼숭동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 7,254만 (1위) 72.9% 17건
덕계동 3억 4,238만 (2위) 82.4% 6건
광사동 3억 1,500만 (3위) - 1건
고읍동 2억 9,600만 (4위) - 2건
장흥면 2억 8,800만 (5위) 83.3% 1건
덕정동 2억 7,667만 (6위) 71.4% 5건
삼숭동 현재 2억 5,980만 (7위) 73.6% 7건
만송동 2억 3,500만 (8위) - 1건
고암동 1억 7,400만 (9위) 78.2% 3건
백석읍 1억 5,833만 (10위) 81.0% 3건
은현면 - (11위) - -
유양동 - (12위) - -
어둔동 - (13위) - -
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
산북동 - (16위) - -
광적면 - (17위) - -
남면 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
율정동 - (20위) - -
회정동 - (21위) - -
봉양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 7건
전월 대비 -75%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,980만
최저 1억 8,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 73.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

2억 5,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 3억 8,000만
2억 5,980만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,650만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
3억 8,000만 ▲ +2,800만
16층 · 2022년 준공
직전 3억 5,200만 (2026.06)
06.05
양주자이3단지 84.9218㎡
2억 2,800만 ▲ +2,800만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 (2026.05)
06.03
양주자이(7단지) 84.9218㎡
2억 500만 ▲ +2,000만
2층 · 2006년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.06)
06.03
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
3억 5,200만 ▲ +5,200만
2층 · 2022년 준공
직전 3억 (2026.05)
06.02
양주자이4단지 84.9218㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +2,500만
8층 · 2005년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.04)
직전최고 2억 5,000만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

삼숭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 3건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (75%) 월세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 700만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 25%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
양주자이(7단지) 74.8844㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
1층 · 2006년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +500만
06.08
양주자이(7단지) 84.9218㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2006년 준공
06.08
양주자이5단지 84.9218㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2005년 준공
06.06
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2022년 준공
06.06
양주자이1단지 59.8903㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
양주자이1단지 59.8903㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2005년 준공
06.04
나래 59.96㎡
갱신·청구권
보증 700만 / 월 55만
6층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -300만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.29℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
13.12℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
9.80℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 37.00 22.00 0.0430 0.0060
06.04 33.00 23.00 0.0430 0.0070
06.05 16.00 8.00 0.0490 0.0060
06.06 17.00 10.00 0.0430 0.0070
06.07 16.00 10.00 0.0450 0.0050
06.08 21.00 12.00 0.0360 0.0070
06.09 26.00 15.00 0.0260 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

삼숭동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

삼숭동 과거 월 데이터
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 2억 5,980만 · 전세 중간가 1억 8,650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 5,980만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm