경기도 김포시

고촌읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
고촌읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
향산리 5억 9,000만 ↑+14.6% - 140만원 1일
매매
중간가 5억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 42.22㎍
평균 기온 20.98℃
한파 0일
신곡리 4억 3,000만 ↓-22.3% 86% 127만원 0일
매매
중간가 4억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3억 7,205만
거래량 12건
월세
평균 월세 127만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
풍곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
태리 - - 172만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 172만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일
전호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 23.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 4,583만 (1위) 74.3% 4건
풍무동 4억 8,660만 (2위) 72.4% 6건
고촌읍 현재 4억 8,333만 (3위) 86.3% 5건
운양동 4억 8,100만 (4위) 67.4% 4건
장기동 4억 6,156만 (5위) 71.1% 11건
마산동 4억 900만 (6위) - 2건
양촌읍 3억 8,733만 (7위) 71.7% 3건
북변동 3억 4,125만 (8위) - 4건
사우동 2억 4,900만 (9위) - 1건
구래동 - (10위) - -
하성면 - (11위) - -
통진읍 - (12위) - -
월곶면 - (13위) - -
대곶면 - (14위) - -
감정동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -90%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 8,333만
최저 4억 1,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 86.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

4억 8,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 5억 9,500만
4억 8,333만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

86.3%
86.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,205만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
5억 9,000만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.06
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
5억 9,500만 ▲ +500만
15층 · 2020년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
06.06
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
신고가
5억 4,500만 ▲ +2,000만
19층 · 2020년 준공
직전최고 5억 2,500만 (2026.05)
06.02
강변마을 청도솔리움 59.97㎡
4억 1,000만 ▲ +1,500만
2층 · 2006년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.05)
06.01
캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡
4억 5,000만 ▼ -1억 8,500만
9층 · 2020년 준공
직전 6억 3,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 89%
    갱신 9건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 7건44%
갱신 계약 9건56%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (75%) 월세 4건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
127만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

88.9%
갱신 9건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 25%
평균 월세153만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.07
고촌역양우내안애 59.9426㎡
갱신·청구권
전세 3억 200만
4층 · 2024년 준공
종전 2억 8,800만 → ▲ +1,400만
06.06
고촌역양우내안애 59.9426㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2024년 준공
06.06
고촌역양우내안애 73.8703㎡
신규
전세 4억 3,000만
9층 · 2024년 준공
06.05
캐슬앤파밀리에시티 2단지 99.7494㎡
갱신·청구권
전세 5억
1층 · 2020년 준공
06.05
길훈2차 59.625㎡
신규
전세 2억 4,800만
13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
신규
보증 5,000만 / 월 185만
14층 · 2020년 준공
06.02
고촌역양우내안애 73.8703㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 127만
14층 · 2024년 준공
월세 ▲ +7만
06.02
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
8층 · 2020년 준공
06.01
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
1층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.04℃
평균 최고기온
28.36℃
평균 최저기온
16.43℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
12.90℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.50 25.50 0.0465 0.0040
06.04 39.00 25.50 0.0450 0.0090
06.05 17.50 10.00 0.0535 0.0050
06.06 24.50 14.50 0.0540 0.0080
06.07 18.00 11.50 0.0465 0.0050
06.08 20.50 13.00 0.0455 0.0035
06.09 21.50 10.00 0.0525 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.06 / 231.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0493 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

고촌읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.3% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 86.3%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3%
  • 매매 중간가 4억 8,333만 · 전세 중간가 3억 7,205만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 9건 중 8건(88.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 8,333만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm