경기도 김포시

장기동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 4,583만 (1위) 74.3% 4건
풍무동 4억 8,660만 (2위) 72.4% 6건
고촌읍 4억 8,333만 (3위) 86.3% 5건
운양동 4억 8,100만 (4위) 67.4% 4건
장기동 현재 4억 6,156만 (5위) 71.1% 11건
마산동 4억 900만 (6위) - 2건
양촌읍 3억 8,733만 (7위) 71.7% 3건
북변동 3억 4,125만 (8위) - 4건
사우동 2억 4,900만 (9위) - 1건
구래동 - (10위) - -
하성면 - (11위) - -
통진읍 - (12위) - -
월곶면 - (13위) - -
대곶면 - (14위) - -
감정동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -82%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 6,156만
최저 3억 5,000만 최고 6억 3,500만
전세가율 71.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 3건

매매 가격

4억 6,156만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,000만 6억 3,500만
4억 6,156만
매매가 밴드 3억 5,000만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
고창마을한양수자인리버팰리스 84.8713㎡
4억 5,600만 ▲ +2,150만
17층 · 2012년 준공
직전 4억 3,450만 (2026.05)
06.05
청송마을(현대3) 84.281㎡
3억 7,000만
15층 · 2001년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.03)
06.05
한강현대성우오스타 122.61㎡
5억 1,500만 ▲ +3,500만
18층 · 2012년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.05)
06.05
한강센트럴자이1단지 84.9699㎡
5억 3,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2017년 준공
직전 5억 2,000만 (2026.05)
06.05
e편한세상캐널시티 84.5093㎡
6억 ▲ +100만
19층 · 2017년 준공
직전 5억 9,900만 (2024.01)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

장기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 13건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 17건57%
갱신 계약 13건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (60%) 월세 12건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배
신규
125만원
보증금 5,000만
갱신
24만원
보증금 3,150만

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 13건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 40%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
고창마을한양수자인리버팰리스 84.9255㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,550만
20층 · 2012년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만
06.06
수정마을(쌍용예가) 84.561㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
13층 · 2011년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.06
수정마을(쌍용예가) 84.753㎡
신규
전세 3억
15층 · 2011년 준공
06.06
청송마을(현대3) 84.281㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2001년 준공
06.05
한강호반베르디움 59.992㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
13층 · 2012년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
한강호반베르디움 59.9366㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
8층 · 2012년 준공
06.06
청송마을중흥에스-클래스 112.4662㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
23층 · 2012년 준공
06.05
초당마을주공(임대) 46.9㎡
신규
보증 5,556만 / 월 11만
3층 · 2008년 준공
06.04
초당마을주공(임대) 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,956만 / 월 24만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +141만 / 월세 ▲ +1만
06.04
고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡
갱신·청구권
보증 3,150만 / 월 110만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.19℃
평균 최고기온
28.20℃
평균 최저기온
16.47℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
14.60℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 44.00 24.00 0.0370 0.0090
06.04 41.00 26.00 0.0370 0.0110
06.05 19.00 9.00 0.0470 0.0060
06.06 28.00 14.00 0.0500 0.0090
06.07 21.00 10.00 0.0400 0.0080
06.08 23.00 13.00 0.0370 0.0080
06.09 20.00 10.00 0.0460 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.11 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0419 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

장기동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

장기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 4억 6,156만 · 전세 중간가 3억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 6,156만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm