서울특별시 송파구

잠실동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신천동 29억 4,500만 (1위) 40.8% 2건
잠실동 현재 26억 5,000만 (2위) 19.7% 2건
장지동 18억 (3위) - 1건
풍납동 10억 1,167만 (4위) - 3건
오금동 6억 2,700만 (5위) - 1건
문정동 - (6위) - -
방이동 - (7위) - -
거여동 - (8위) - -
마천동 - (9위) - -
송파동 - (10위) - -
석촌동 - (11위) - -
삼전동 - (12위) - -
가락동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 2건
전월 대비 -98%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 26억 5,000만
최저 15억 최고 38억
전세가율 19.7%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -98%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

26억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
15억 38억
26억 5,000만
매매가 밴드 15억 ~ 38억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

19.7%
19.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 11억 5,557만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
우성아파트 131.08㎡
재건축연한
38억 ▲ +5,000만
2층 · 1981년 준공
직전 37억 5,000만 (2026.05)
06.01
잠실포스코더샵 84.38㎡
신고가
15억 ▲ +4억
12층 · 2004년 준공
직전최고 11억 (2023.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

잠실동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 19.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 18건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 15건45%
갱신 계약 18건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (45%) 월세 18건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
188만원
보증금 3억 2,500만
갱신
208만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 55%
평균 월세233만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
레이크팰리스 136.74㎡
신규
전세 17억
7층 · 2006년 준공
06.09
리센츠 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 12억
6층 · 2008년 준공
종전 10억 3,000만 → ▲ +1억 7,000만
06.08
트리지움 59.88㎡
갱신·청구권
전세 9억 9,500만
7층 · 2007년 준공
종전 9억 5,000만 → ▲ +4,500만
06.08
리센츠 84.99㎡
갱신·청구권
전세 9억 3,000만
5층 · 2008년 준공
종전 9억 → ▲ +3,000만
06.08
우성아파트 96.65㎡
신규
전세 8억
10층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
리센츠 27.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
1층 · 2008년 준공
06.06
트리지움 59.88㎡
신규
보증 8억 / 월 110만
4층 · 2007년 준공
06.05
주공아파트 5단지 82.61㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
14층 · 1978년 준공
06.05
레이크팰리스 84.82㎡
신규
보증 2억 / 월 439만
16층 · 2006년 준공
06.05
주공아파트 5단지 76.5㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 148만
4층 · 1978년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.14℃
평균 최고기온
29.46℃
평균 최저기온
19.79℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
17.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 45.00 25.00 0.0520 0.0120
06.04 40.00 25.00 0.0380 0.0130
06.05 18.00 8.00 0.0440 0.0090
06.06 21.00 11.00 0.0450 0.0110
06.07 18.00 10.00 0.0450 0.0080
06.08 22.00 12.00 0.0400 0.0100
06.09 24.00 11.00 0.0490 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0468 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

잠실동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 19.7% · 갱신 증액률 +8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

잠실동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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잠실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 19.7%
  • 매매 중간가 26억 5,000만 · 전세 중간가 11억 5,557만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -98%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 26억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm