울산광역시 남구

야음동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 5억 3,579만 (1위) 57.3% 14건
두왕동 4억 3,825만 (2위) - 3건
무거동 3억 9,971만 (3위) 76.3% 8건
야음동 현재 3억 8,105만 (4위) 71.8% 13건
선암동 3억 4,363만 (5위) - 3건
삼산동 3억 3,188만 (6위) - 7건
달동 3억 2,242만 (7위) 78.0% 6건
옥동 2억 7,333만 (8위) - 3건
상개동 - (9위) - -
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 13건
전월 대비 -86%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 8,105만
최저 1억 3,000만 최고 7억 500만
전세가율 71.8%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 2건

매매 가격

3억 8,105만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 7억 500만
3억 8,105만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,497만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.07
신정현대홈타운2 59.97㎡
3억 5,700만 ▼ -300만
13층 · 1999년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.05)
06.07
울산호수공원대명루첸아파트 73.02㎡
5억 9,500만 ▲ +3,100만
25층 · 2020년 준공
직전 5억 6,400만 (2026.05)
06.07
신정현대홈타운1 59.9㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +500만
24층 · 1999년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.05)
직전최고 3억 1,300만 (2026.01)
06.06
지산오차드힐 84.9427㎡
신고가
3억 200만 ▲ +700만
16층 · 2008년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2026.01)
06.06
신정현대홈타운1 59.97㎡
3억 500만 ▼ -1,150만
14층 · 1999년 준공
직전 3억 1,650만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

야음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 11건69%
갱신 계약 5건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (69%) 월세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 3,739만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 31%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
신정현대홈타운2 59.97㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 1999년 준공
06.08
롯데캐슬골드1단지 116.82㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2008년 준공
06.08
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 1,000만
5층 · 2004년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +3,000만
06.07
번영로하늘채센트럴파크 84.936㎡
신규
전세 5억
14층 · 2022년 준공
06.05
번영로하늘채센트럴파크 74.707㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
16층 · 2022년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.07
그랜드타운 41.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
06.07
롯데캐슬골드1단지 157.06㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
3층 · 2008년 준공
06.03
태양한신2 79.065㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
3층 · 1989년 준공
06.02
신선 46.53㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1995년 준공
06.01
롯데캐슬골드1단지 59.98㎡
신규
보증 3,739만 / 월 44만
24층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.10℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
19.49℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
18.20℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 13.00 4.00 0.0320 0.0170
06.04 14.00 6.00 0.0340 0.0190
06.05 22.00 10.00 0.0300 0.0250
06.06 35.00 5.00 0.0440 0.0160
06.07 14.00 4.00 0.0370 0.0110
06.08 33.00 18.00 0.0210 0.0290
06.09 16.00 6.00 0.0290 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

야음동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

야음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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야음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 3억 8,105만 · 전세 중간가 3억 3,497만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 8,105만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm