울산광역시

남구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
남구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남구 행정동 (19개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 5억 1,230만 ↓-8.3% 57% 117만원 0일
매매
중간가 5억 1,230만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 5억 6,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 117만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
옥동 4억 3,957만 ↓-12.3% - 10만원 0일
매매
중간가 4억 3,957만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억
거래량 2건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
두왕동 4억 3,825만 ↓-4.1% - - 0일
매매
중간가 4억 3,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
야음동 4억 2,846만 ↓-15.3% 72% 85만원 0일
매매
중간가 4억 2,846만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 6,087만
거래량 15건
월세
평균 월세 85만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
달동 3억 9,000만 ↑+19.0% 74% 37만원 0일
매매
중간가 3억 9,000만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,775만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
삼산동 3억 3,286만 ↓-23.5% - 78만원 0일
매매
중간가 3억 3,286만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 78만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
무거동 3억 2,950만 ↑+20.0% 65% 86만원 0일
매매
중간가 3억 2,950만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 6,050만
거래량 10건
월세
평균 월세 86만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
선암동 3억 1,975만 ↑+83.4% 40% 65만원 0일
매매
중간가 3억 1,975만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
상개동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
고사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
성암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
황성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 21.93℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
남화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
용잠동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
장생포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
매암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 22.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 현재 4억 1,888만 (1위) 67.3% 110건
중구 3억 5,702만 (2위) 76.1% 41건
울주군 3억 273만 (3위) 73.4% 62건
북구 2억 7,627만 (4위) 79.2% 76건
동구 2억 2,163만 (5위) 81.8% 43건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 110건
전월 대비 -70%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 1,888만
최저 6,750만 최고 13억 6,000만
전세가율 67.3%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 8건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -70%
소형 / 중형 / 대형 36 / 60 / 14건

매매 가격

4억 1,888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,750만 13억 6,000만
4억 1,888만
매매가 밴드 6,750만 ~ 13억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

67.3%
67.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,058만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
아데라움 84.9991㎡
5억 3,000만 ▼ -500만
4층 · 2005년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.05)
06.12
신정현대홈타운4 40.8㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +3,750만
23층 · 2001년 준공
직전 1억 5,050만 (2026.05)
직전최고 1억 8,450만 (2026.05)
06.11
문수비스타동원 84.9965㎡
6억 5,000만 ▲ +5,000만
7층 · 2025년 준공
직전 6억 (2026.04)
06.11
울산옥현1주공 59.89㎡
2억 9,300만 ▼ -200만
19층 · 2000년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.05)
06.11
도원 52.95㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,500만
5층 · 1988년 준공
직전 1억 500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 3
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 57건83%
갱신 계약 12건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (64%) 월세 25건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
58만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 36%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
삼신현대 70.185㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1991년 준공
06.12
세양청구마을 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 1997년 준공
06.11
번영로코아루더클래식 81.9035㎡
신규
전세 3억 3,600만
11층 · 2017년 준공
06.11
번영로하늘채센트럴파크 84.981㎡
갱신
전세 3억 3,600만
18층 · 2022년 준공
06.10
대현더샵 84.914㎡
신규
전세 5억 8,000만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
번영로하늘채센트럴파크 59.912㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
17층 · 2022년 준공
06.11
복지맨션 68.13㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 1983년 준공
06.11
힐스테이트수암(2단지) 84.7267㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 50만
14층 · 2019년 준공
06.10
문수로IPARK2 119.0606㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 250만
19층 · 2003년 준공
06.10
울산호수공원대명루첸아파트 73.02㎡
신규
보증 3,000만 / 월 170만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.13℃
평균 최고기온
26.05℃
평균 최저기온
18.97℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
16.50℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.22 8.44 0.0471 0.0119
06.07 15.33 7.67 0.0366 0.0096
06.08 32.56 19.56 0.0230 0.0201
06.09 19.78 9.33 0.0348 0.0140
06.10 32.44 17.00 0.0487 0.0194
06.11 36.56 20.11 0.0530 0.0200
06.12 26.00 13.44 0.0543 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.55 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

남구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.3% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 67.3%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3%
  • 매매 중간가 4억 1,888만 · 전세 중간가 3억 2,058만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 -70%
  • 상승 비율 73% (상승 8건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 1,888만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm