울산광역시 남구

삼산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 5억 1,230만 (1위) 57.3% 29건
옥동 4억 3,957만 (2위) - 7건
두왕동 4억 3,825만 (3위) - 3건
야음동 4억 2,846만 (4위) 72.5% 28건
달동 3억 9,000만 (5위) 74.1% 12건
삼산동 현재 3억 3,286만 (6위) - 11건
무거동 3억 2,950만 (7위) 64.8% 14건
선암동 3억 1,975만 (8위) 40.3% 6건
상개동 - (9위) - -
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -76%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 3,286만
최저 1억 6,000만 최고 5억 3,000만
전세가율 -
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -76%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

3억 3,286만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 5억 3,000만
3억 3,286만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
아데라움 84.9991㎡
5억 3,000만 ▼ -500만
4층 · 2005년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.05)
06.11
평창2차현대 54.96㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -1,500만
13층 · 1994년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.01)
06.10
현대문화2차 59.76㎡
1억 6,000만 ▼ -800만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 6,800만 (2026.05)
06.09
평창2차현대 84.93㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▲ +1,050만
10층 · 1994년 준공
직전 3억 6,950만 (2026.04)
06.06
세양청구마을 84.99㎡
3억 2,700만 ▼ -2,200만
3층 · 1997년 준공
직전 3억 4,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

삼산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (70%) 월세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 5,900만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 30%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
삼신현대 70.185㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 1991년 준공
06.12
세양청구마을 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 1997년 준공
06.05
삼산현대 128.87㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 1990년 준공
06.04
삼신현대 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
1층 · 1991년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만
06.02
평창2차현대 124.4㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
세양청구마을 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
10층 · 1997년 준공
06.03
삼산현대 153.74㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
2층 · 1990년 준공
월세 ▲ +5만
06.02
태화강더뷰 24.4252㎡
신규
보증 6,800만 / 월 10만
9층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.33℃
평균 최고기온
26.27℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
17.60℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 35.00 5.00 0.0440 0.0160
06.07 14.00 4.00 0.0370 0.0110
06.08 33.00 18.00 0.0210 0.0290
06.09 16.00 6.00 0.0290 0.0190
06.10 28.00 14.00 0.0410 0.0230
06.11 36.00 19.00 0.0420 0.0240
06.12 28.00 12.00 0.0440 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

삼산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

삼산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 3,286만 · 전세 중간가 2억 5,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -76%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 3,286만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm