울산광역시 남구

신정동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 현재 5억 1,230만 (1위) 57.3% 29건
옥동 4억 3,957만 (2위) - 7건
두왕동 4억 3,825만 (3위) - 3건
야음동 4억 2,846만 (4위) 72.5% 28건
달동 3억 9,000만 (5위) 74.1% 12건
삼산동 3억 3,286만 (6위) - 11건
무거동 3억 2,950만 (7위) 64.8% 14건
선암동 3억 1,975만 (8위) 40.3% 6건
상개동 - (9위) - -
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 29건
전월 대비 -69%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,230만
최저 7,600만 최고 13억 6,000만
전세가율 57.3%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -69%
소형 / 중형 / 대형 7 / 17 / 5건

매매 가격

5억 1,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,600만 13억 6,000만
5억 1,230만
매매가 밴드 7,600만 ~ 13억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
신정현대홈타운4 40.8㎡
신고가
1억 8,800만 ▲ +3,750만
23층 · 2001년 준공
직전 1억 5,050만 (2026.05)
직전최고 1억 8,450만 (2026.05)
06.10
울산신정푸르지오 84.2879㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +900만
12층 · 2012년 준공
직전 6억 8,900만 (2026.05)
직전최고 6억 9,000만 (2026.05)
06.10
유씨티 20.43㎡
7,600만
8층 · 2015년 준공
직전 7,600만 (2026.05)
06.09
해원맨션 70.6㎡
재건축연한
2억 2,000만
5층 · 1983년 준공
06.08
신정현대홈타운3 84.96㎡
4억 8,000만 ▲ +500만
21층 · 2001년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

신정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 6건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (50%) 월세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.04
대명루첸 83.1716㎡
신규
전세 5억
14층 · 2016년 준공
06.03
문수로푸르지오어반피스 84.9633㎡
신규
전세 6억 1,000만
21층 · 2026년 준공
06.02
문수로2차IPARK2단지 84.9824㎡
신규
전세 5억 8,000만
17층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
복지맨션 68.13㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 1983년 준공
06.10
문수로IPARK2 119.0606㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 250만
19층 · 2003년 준공
06.06
공업탑하트랜드 23.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.40℃
평균 최고기온
26.36℃
평균 최저기온
19.27℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
17.60℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 14.00 8.00 0.0450 0.0060
06.08 32.00 17.00 0.0300 0.0160
06.09 18.00 8.00 0.0400 0.0100
06.10 29.00 16.00 0.0530 0.0140
06.11 35.00 18.00 0.0600 0.0140
06.12 23.00 13.00 0.0620 0.0100
06.13 28.00 18.00 0.0630 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

신정동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 57.3%

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신정동 과거 월 데이터
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신정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 5억 1,230만 · 전세 중간가 5억 6,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -69%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 1,230만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm