경기도 용인시 수지구

동천동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동천동 현재 11억 1,633만 (1위) 69.3% 6건
풍덕천동 10억 4,900만 (2위) 45.6% 5건
성복동 10억 4,136만 (3위) 64.0% 14건
상현동 9억 614만 (4위) 49.3% 9건
신봉동 7억 8,700만 (5위) - 1건
죽전동 7억 7,653만 (6위) 60.4% 17건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -91%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 11억 1,633만
최저 6억 9,000만 최고 13억 8,800만
전세가율 69.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 2건

매매 가격

11억 1,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9,000만 13억 8,800만
11억 1,633만
매매가 밴드 6억 9,000만 ~ 13억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
더샵동천이스트포레 84.9571㎡
11억 2,500만 ▼ -7,000만
2층 · 2020년 준공
직전 11억 9,500만 (2026.05)
06.03
래미안이스트팰리스4단지 149.67㎡
11억 9,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2010년 준공
직전 11억 7,500만 (2026.05)
06.03
래미안이스트팰리스3단지 149.67㎡
12억 2,500만 ▲ +500만
12층 · 2010년 준공
직전 12억 2,000만 (2026.04)
06.02
동문그린 84.69㎡
6억 9,000만 ▼ -700만
16층 · 1998년 준공
직전 6억 9,700만 (2026.05)
06.02
동천자이 84.9158㎡
10억 8,000만 ▼ -2,000만
29층 · 2018년 준공
직전 11억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 12건80%
갱신 계약 3건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (67%) 월세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
160만원
보증금 1억 3,000만
갱신
132만원
보증금 1억 3,225만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 33%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
더샵동천이스트포레 108.5024㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
22층 · 2020년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
06.09
동문그린 84.69㎡
신규
전세 5억 8,000만
6층 · 1998년 준공
06.09
동천파크자이 61.5589㎡
신규
전세 5억 8,000만
7층 · 2019년 준공
06.09
동천자이 84.9158㎡
신규
전세 7억 3,500만
29층 · 2018년 준공
06.09
동천센트럴자이 104.4908㎡
신규
전세 9억 8,000만
25층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
동천파크자이 61.7517㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 170만
17층 · 2019년 준공
06.04
써니벨리 84.8512㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
9층 · 2004년 준공
06.04
써니벨리 84.8512㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 200만
9층 · 2004년 준공
06.03
동천파크뷰 19.29㎡
신규
보증 1,000만 / 월 59만
7층 · 2014년 준공
06.03
수지2풍림 84.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 1,450만 / 월 93만
18층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,450만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.61℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
17.05℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.54 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 47.00 26.00 0.0540 0.0150
06.04 39.00 21.00 0.0390 0.0130
06.05 15.00 5.00 0.0490 0.0080
06.06 18.00 12.00 0.0470 0.0090
06.07 16.00 10.00 0.0480 0.0070
06.08 24.00 13.00 0.0400 0.0110
06.09 22.00 11.00 0.0460 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동천동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

동천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 11억 1,633만 · 전세 중간가 7억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 11억 1,633만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm