경기도 용인시 수지구

죽전동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동천동 11억 1,633만 (1위) 69.3% 6건
풍덕천동 10억 4,900만 (2위) 45.6% 5건
성복동 10억 4,136만 (3위) 64.0% 14건
상현동 9억 614만 (4위) 49.3% 9건
신봉동 7억 8,700만 (5위) - 1건
죽전동 현재 7억 7,653만 (6위) 60.4% 17건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 17건
전월 대비 -81%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 7,653만
최저 2억 9,200만 최고 11억 7,000만
전세가율 60.4%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 7건

매매 가격

7억 7,653만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,200만 11억 7,000만
7억 7,653만
매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 11억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,427만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
도담마을우미린 59.9864㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +6,500만
21층 · 2004년 준공
직전 6억 5,500만 (2026.05)
직전최고 7억 (2026.05)
06.08
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
6억 3,800만 ▼ -2,200만
1층 · 2004년 준공
직전 6억 6,000만 (2026.05)
06.08
벽산블루밍2단지 114.83㎡
8억 ▼ -3억 8,000만
7층 · 1997년 준공
직전 11억 8,000만 (2025.10)
06.06
현암마을동성2차 60.0㎡
8억 5,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1999년 준공
직전 8억 7,000만 (2026.05)
06.05
죽전현대1차 59.97㎡
5억 5,000만 ▼ -4,000만
9층 · 1999년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 11건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 9건45%
갱신 계약 11건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (60%) 월세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3억 1,000만
갱신
91만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

8건
전체의 40%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
죽전아이뷰 135.075㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
6층 · 1999년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +4,000만
06.06
벽산블루밍2단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,850만
9층 · 1997년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만
06.06
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,000만
5층 · 2004년 준공
종전 5억 → ▲ +3,000만
06.06
도담마을죽전파크빌 84.88㎡
신규
전세 5억 7,000만
9층 · 1997년 준공
06.06
도담마을힐스테이트4차1단지 105.625㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,550만
6층 · 2003년 준공
종전 5억 1,000만 → ▲ +2,550만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
벽산블루밍2단지 84.99㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 3,000만 / 월 10만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
06.06
현암마을동성2차 60.0㎡
신규
보증 3억 1,000만 / 월 60만
9층 · 1999년 준공
06.05
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 52만
3층 · 2004년 준공
월세 ▲ +7만
06.05
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
신규
보증 2억 / 월 125만
3층 · 2004년 준공
06.04
대지마을죽전현대홈타운2차 79.9171㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 126만
1층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.61℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
17.05℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.54 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 36.00 22.00 0.0530 0.0140
06.04 29.00 20.00 0.0340 0.0110
06.05 11.00 5.00 0.0460 0.0080
06.06 13.00 8.00 0.0450 0.0070
06.07 13.00 10.00 0.0450 0.0050
06.08 18.00 12.00 0.0370 0.0110
06.09 17.00 8.00 0.0460 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

죽전동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 7억 7,653만 · 전세 중간가 5억 2,427만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 7,653만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm