경기도 용인시 수지구

죽전동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍덕천동 10억 8,797만 (1위) 48.2% 138건
성복동 10억 845만 (2위) 66.8% 127건
동천동 9억 7,198만 (3위) 61.7% 75건
상현동 9억 536만 (4위) 62.4% 117건
죽전동 현재 7억 9,145만 (5위) 60.4% 99건
신봉동 7억 8,659만 (6위) 73.8% 52건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 99건
전월 대비 -21%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 20건
매매 중간가 7억 9,145만
최저 1억 5,300만 최고 13억
전세가율 60.4%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 22건 · 하락 20건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 26 / 42 / 31건

매매 가격

7억 9,145만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 13억
7억 9,145만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,806만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
죽전현대1차 114.83㎡
신고가
7억 1,500만 ▲ +1억 1,600만
19층 · 1999년 준공
직전 5억 9,900만 (2025.05)
직전최고 6억 7,000만 (2023.07)
05.30
죽전현대1차 59.97㎡
5억 9,000만
15층 · 1999년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.05)
05.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
8억 5,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2004년 준공
직전 8억 1,000만 (2026.05)
05.29
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡
7억 8,500만 ▼ -7,750만
1층 · 2004년 준공
직전 8억 6,250만 (2026.05)
05.29
도담마을우미린 59.9864㎡
7억 ▲ +4,500만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 5,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 20
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 59건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 69건53%
갱신 계약 59건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (53%) 월세 60건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
115만원
보증금 6,000만
갱신
50만원
보증금 7,002만

갱신요구권 사용률

52.5%
갱신 59건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

60건
전체의 47%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
성현마을반도유보라 141.242㎡
신규
전세 6억 4,500만
10층 · 2004년 준공
05.30
도담마을아이파크 59.82㎡
신규
전세 3억 2,414만
6층 · 1998년 준공
05.30
도담마을7단지뜨리에체 59.99㎡
갱신
전세 3억 1,500만
18층 · 1999년 준공
05.30
죽전역월드메르디앙 120.5779㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,400만
14층 · 2010년 준공
종전 5억 9,900만 → ▲ +1,500만
05.29
용인 죽전 효성해링턴 플레이스 59.553㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
7층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
도담마을롯데캐슬 123.665㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
8층 · 2002년 준공
05.30
죽전아이뷰 59.865㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 70만
13층 · 1999년 준공
05.30
도담마을롯데캐슬 123.665㎡
보증 2억 / 월 160만
8층 · 2002년 준공
05.29
내대지마을광명샤인빌 59.8372㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
9층 · 2005년 준공
05.29
현대홈타운 203 112.34㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
8층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.08℃
평균 최고기온
25.26℃
평균 최저기온
13.18℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.58 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.00 18.00 0.0410 0.0090
05.26 22.00 17.00 0.0370 0.0070
05.27 15.00 9.00 0.0240 0.0070
05.28 13.00 7.00 0.0290 0.0100
05.29 25.00 15.00 0.0560 0.0120
05.30 27.00 16.00 0.0640 0.0120
05.31 19.00 11.00 0.0560 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.29 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0461 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

죽전동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 7억 9,145만 · 전세 중간가 4억 9,806만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 31건(52.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 52% (상승 22건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 7억 9,145만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm