경기도 용인시 수지구

죽전동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍덕천동 10억 5,637만 (1위) 49.1% 147건
성복동 10억 2,453만 (2위) 67.9% 97건
동천동 10억 1,486만 (3위) 58.7% 82건
상현동 8억 6,483만 (4위) 64.8% 167건
신봉동 7억 9,472만 (5위) 64.0% 66건
죽전동 현재 7억 9,046만 (6위) 62.0% 125건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 125건
전월 대비 +56%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 27건
매매 중간가 7억 9,046만
최저 2억 4,900만 최고 12억 5,000만
전세가율 62.0%
매매 125건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 125건
상승 29건 · 하락 27건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 46 / 57 / 22건

매매 가격

7억 9,046만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,900만 12억 5,000만
7억 9,046만
매매가 밴드 2억 4,900만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.0%
62.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,568만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
용인죽전동부센트레빌 84.99㎡
6억 5,000만 ▼ -3,500만
3층 · 1998년 준공
직전 6억 8,500만 (2026.03)
04.30
동성1차 134.88㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +1억 4,500만
16층 · 1997년 준공
직전 8억 8,500만 (2025.11)
직전최고 10억 (2025.11)
04.30
꽃메마을금강펜테리움 59.9994㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +1,500만
3층 · 2004년 준공
직전최고 7억 3,500만 (2026.03)
04.30
동성1차 84.97㎡
신고가
9억 7,000만 ▲ +3,500만
11층 · 1997년 준공
직전 9억 3,500만 (2026.04)
직전최고 9억 5,000만 (2026.03)
04.30
내대지마을건영캐스빌 84.5773㎡
4억 9,000만 ▼ -4,300만
6층 · 2004년 준공
직전 5억 3,300만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 125건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 27
    거래 125건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
  • 갱신요구권 사용률 66%
    갱신 91건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 153건
신규 계약 60건39%
갱신 계약 91건59%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (69%) 월세 48건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
80만원
보증금 2억
갱신
40만원
보증금 2억 2,000만

갱신요구권 사용률

65.9%
갱신 91건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

48건
전체의 31%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한신 76.21㎡
신규
전세 5억 2,000만
4층 · 1998년 준공
04.29
도담마을죽전파크빌 59.685㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
11층 · 1997년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
04.28
용인죽전동부센트레빌 59.995㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
4층 · 1998년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
04.28
죽전아이뷰 59.865㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
5층 · 1999년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
04.28
용인죽전동부센트레빌 59.995㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,500만
4층 · 1998년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
인현마을힐스테이트(7차2단지) 84.992㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 195만
7층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +25만
04.29
내대지마을푸르지오 120.1587㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
7층 · 2004년 준공
04.28
e편한세상죽전프리미어포레 84.3672㎡
신규
보증 5억 / 월 20만
15층 · 2024년 준공
04.28
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 1,000만 / 월 8만
22층 · 2004년 준공
월세 ▲ +8만
04.28
용인죽전성현마을주공3단지 51.86㎡
신규
보증 2,785만 / 월 28만
6층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.04℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
7.44℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
1.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.69 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.00 12.00 0.0440 0.0150
04.25 27.00 13.00 0.0440 0.0200
04.26 22.00 11.00 0.0510 0.0110
04.27 27.00 14.00 0.0480 0.0160
04.28 21.00 11.00 0.0430 0.0110
04.29 21.00 12.00 0.0340 0.0130
04.30 23.00 12.00 0.0440 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

죽전동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.0% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 62.0%

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죽전동 과거 월 데이터
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0%
  • 매매 중간가 7억 9,046만 · 전세 중간가 4억 9,568만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 91건 중 60건(65.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 125건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 52% (상승 29건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 7억 9,046만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm