경기도 용인시 수지구

죽전동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍덕천동 10억 6,358만 (1위) 48.3% 102건
성복동 10억 3,778만 (2위) 68.3% 61건
동천동 9억 4,552만 (3위) 61.2% 53건
상현동 8억 9,008만 (4위) 60.2% 122건
신봉동 8억 20만 (5위) 72.4% 51건
죽전동 현재 7억 6,679만 (6위) 62.6% 80건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 80건
전월 대비 -29%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 20건
매매 중간가 7억 6,679만
최저 3억 400만 최고 12억
전세가율 62.6%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 9건 · 하락 20건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 30 / 32 / 18건

매매 가격

7억 6,679만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 400만 12억
7억 6,679만
매매가 밴드 3억 400만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.6%
62.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,659만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
죽전퍼스트하임 59.94㎡
5억 6,000만 ▼ -3,800만
2층 · 1999년 준공
직전 5억 9,800만 (2025.12)
03.31
e편한세상죽전프리미어포레 84.3672㎡
신고가
8억 3,500만 ▲ +2억 3,500만
8층 · 2024년 준공
직전 6억 (2025.05)
직전최고 7억 4,000만 (2025.05)
03.31
내대지마을건영캐스빌 110.3495㎡
8억 1,500만 ▼ -1,500만
7층 · 2004년 준공
직전 8억 3,000만 (2026.03)
03.31
더리버하임 84.97㎡
8억 3,000만 ▲ +2,500만
10층 · 1999년 준공
직전 8억 500만 (2026.03)
03.31
동성1차 60.0㎡
7억 5,800만 ▼ -8,900만
6층 · 1997년 준공
직전 8억 4,700만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 20
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 79건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 172건
신규 계약 87건51%
갱신 계약 79건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (59%) 월세 70건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
35만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

59.5%
갱신 79건 중 47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

70건
전체의 41%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
동성1차 60.0㎡
갱신
전세 5,000만
18층 · 1997년 준공
03.31
동성1차 60.0㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
8층 · 1997년 준공
종전 4억 → ▲ +1,000만
03.31
용인죽전동부센트레빌 59.995㎡
신규
전세 4억
18층 · 1998년 준공
03.31
죽전아이뷰 59.865㎡
신규
전세 4억 3,000만
6층 · 1999년 준공
03.31
도담마을한양수자인 59.9756㎡
신규
전세 4억 9,000만
11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
더리버하임 59.94㎡
신규
보증 6,000만 / 월 150만
15층 · 1999년 준공
03.31
동성1차 60.0㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 105만
18층 · 1997년 준공
03.31
도담마을주공 46.47㎡
갱신
보증 3,125만 / 월 20만
12층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +73만 / 월세 ▲ +1만
03.30
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
9층 · 2004년 준공
03.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 60만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.65℃
평균 최고기온
13.83℃
평균 최저기온
2.10℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 47.00 25.00 0.0390 0.0220
03.26 72.00 44.00 0.0440 0.0200
03.27 84.00 57.00 0.0450 0.0230
03.28 61.00 39.00 0.0420 0.0190
03.29 43.00 29.00 0.0490 0.0170
03.30 49.00 26.00 0.0420 0.0210
03.31 22.00 11.00 0.0510 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.23 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

죽전동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.6% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 62.6%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6%
  • 매매 중간가 7억 6,679만 · 전세 중간가 4억 8,659만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 79건 중 47건(59.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 31% (상승 9건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 7억 6,679만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm