경기도 수원시 영통구

매탄동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 14억 3,125만 (1위) 41.3% 6건
하동 12억 8,125만 (2위) 36.8% 3건
신동 8억 7,500만 (3위) 71.4% 2건
망포동 8억 1,043만 (4위) 59.5% 11건
영통동 4억 7,695만 (5위) 74.0% 13건
매탄동 현재 3억 3,981만 (6위) 77.8% 6건
원천동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 6건
전월 대비 -94%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 3,981만
최저 2억 3,900만 최고 5억 2,000만
전세가율 77.8%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건

매매 가격

3억 3,981만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,900만 5억 2,000만
3억 3,981만
매매가 밴드 2억 3,900만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,463만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
성일 49.68㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -2,350만
15층 · 1988년 준공
직전 2억 6,350만 (2026.06)
06.04
주공그린빌4 75.95㎡
5억 2,000만 ▲ +5,000만
15층 · 2002년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.05)
06.04
원천성일 44.2㎡
재건축연한
3억 3,800만 ▲ +4,300만
9층 · 1992년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.05)
06.01
성일 49.68㎡
재건축연한
2억 6,350만 ▲ +2,550만
13층 · 1988년 준공
직전 2억 3,800만 (2026.05)
06.01
동남 49.68㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +2,100만
12층 · 1989년 준공
직전 2억 3,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

매탄동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 13건54%
갱신 계약 11건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (54%) 월세 11건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
135만원
보증금 3,500만
갱신
95만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 46%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
성일 49.68㎡
신규
전세 2억
9층 · 1988년 준공
06.06
주공그린빌5 36.38㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
11층 · 2002년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
06.06
현대힐스테이트 84.975㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
23층 · 2006년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,000만
06.05
우남퍼스트빌 130.727㎡
신규
전세 5억
14층 · 2002년 준공
06.05
주공그린빌1 84.51㎡
갱신
전세 3억 7,800만
4층 · 2002년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
삼성3 59.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 95만
2층 · 1993년 준공
월세 ▲ +20만
06.09
주공그린빌3 84.45㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
14층 · 2002년 준공
06.08
삼성1 44.45㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +5만
06.05
주공그린빌3 84.71㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
18층 · 2002년 준공
06.05
매탄레이크파크 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
15.21℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 49.00 26.00 0.0490 0.0180
06.04 44.00 23.00 0.0350 0.0170
06.05 19.00 3.00 0.0520 0.0080
06.06 106.00 6.00 0.0480 0.0110
06.07 100.00 3.00 0.0480 0.0080
06.08 29.00 10.00 0.0370 0.0130
06.09 26.00 8.00 0.0420 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

매탄동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

매탄동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 수원시 영통구 이웃 동네 바로가기

매탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 3억 3,981만 · 전세 중간가 3억 1,463만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 3,981만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm