인천광역시 연수구

연수동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 7억 4,081만 (1위) 57.8% 24건
동춘동 3억 7,025만 (2위) 67.6% 9건
선학동 3억 2,000만 (3위) - 1건
옥련동 2억 7,636만 (4위) 69.7% 8건
연수동 현재 2억 2,330만 (5위) 83.7% 5건
청학동 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -92%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,330만
최저 9,900만 최고 3억 2,000만
전세가율 83.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -92%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

2억 2,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 3억 2,000만
2억 2,330만
매매가 밴드 9,900만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.7%
83.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,607만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
풍림1 84.81㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1992년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)
06.03
연수주공2차 49.94㎡
재건축연한
1억 8,400만 ▼ -400만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 8,800만 (2026.05)
06.03
우성2 40.5㎡
재건축연한
2억 2,350만 ▲ +950만
21층 · 1994년 준공
직전 2억 1,400만 (2026.05)
06.03
유천 84.87㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▼ -3,800만
6층 · 1993년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.05)
06.01
승기마을,연수1차시영 26.82㎡
재건축연한
9,900만 ▼ -2,000만
10층 · 1992년 준공
직전 1억 1,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

연수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 4건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (83%) 월세 2건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
58만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 17%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
우성1 101.97㎡
신규
전세 3억
3층 · 1994년 준공
06.07
유천 84.87㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1993년 준공
06.06
연수주공2차 49.94㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 1992년 준공
06.06
솔밭마을아파트 49.56㎡
갱신
전세 1억 6,000만
7층 · 1993년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +500만
06.06
승기마을,연수1차시영 44.22㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
승기마을,연수1차시영 26.82㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1992년 준공
06.07
승기마을,연수1차시영 50.67㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 58만
11층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.06℃
평균 최고기온
27.18℃
평균 최저기온
17.57℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
16.10℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 39.00 23.00 0.0300 0.0170
06.04 31.00 20.00 0.0330 0.0160
06.05 10.00 4.00 0.0510 0.0060
06.06 19.00 10.00 0.0560 0.0090
06.07 13.00 8.00 0.0500 0.0090
06.08 18.00 11.00 0.0400 0.0120
06.09 16.00 7.00 0.0470 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

연수동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.7% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

연수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7%
  • 매매 중간가 2억 2,330만 · 전세 중간가 1억 9,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -92%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,330만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm