경기도 수원시 팔달구

인계동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

팔달구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
매교동 8억 9,000만 (1위) - 1건
고등동 7억 8,250만 (2위) 57.8% 2건
화서동 6억 9,800만 (3위) 50.1% 4건
인계동 현재 3억 5,700만 (4위) - 3건
팔달로2가 - (5위) - -
팔달로3가 - (6위) - -
남창동 - (7위) - -
영동 - (8위) - -
중동 - (9위) - -
구천동 - (10위) - -
남수동 - (11위) - -
매향동 - (12위) - -
북수동 - (13위) - -
신풍동 - (14위) - -
장안동 - (15위) - -
교동 - (16위) - -
매산로1가 - (17위) - -
매산로3가 - (18위) - -
매산로2가 - (19위) - -
우만동 - (20위) - -
지동 - (21위) - -
팔달로1가 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 3건
전월 대비 -94%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,700만
최저 6,100만 최고 7억
전세가율 -
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

3억 5,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 7억
3억 5,700만
매매가 밴드 6,100만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
인계미루아파트 16.8㎡
6,100만 ▼ -50만
6층 · 2014년 준공
직전 6,150만 (2026.02)
06.01
수원센트럴아이파크자이 59.98㎡
7억 ▼ -2,000만
8층 · 2024년 준공
직전 7억 2,000만 (2026.05)
06.01
선경1 59.335㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▲ +1,300만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 9,700만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

인계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
110만원
보증금 9,450만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
수원센트럴아이파크자이 84.99㎡
신규
전세 5억 9,000만
4층 · 2024년 준공
06.08
선경3 59.32㎡
신규
전세 3억
9층 · 1996년 준공
06.06
선경3 59.32㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 1996년 준공
06.01
래미안노블클래스2단지 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
25층 · 2009년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
수원센트럴아이파크자이 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 185만
20층 · 2024년 준공
06.08
홍암타워 17.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2021년 준공
06.05
래미안노블클래스1단지 123.35㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 210만
9층 · 2009년 준공
월세 ▲ +10만
06.05
수원센트럴아이파크자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
21층 · 2024년 준공
06.04
센트럴하임 18.4㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,900만 / 월 10만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -100만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
15.21℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 43.00 28.00 0.0490 0.0140
06.04 39.00 27.00 0.0360 0.0140
06.05 14.00 4.00 0.0490 0.0070
06.06 19.00 11.00 0.0520 0.0080
06.07 17.00 10.00 0.0490 0.0060
06.08 22.00 15.00 0.0320 0.0090
06.09 14.00 3.00 0.0540 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.33 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

인계동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

인계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 수원시 팔달구 이웃 동네 바로가기

인계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 5,700만 · 전세 중간가 4억 5,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm