경상북도 영주시

가흥동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영주동 2억 6,000만 (1위) - 1건
가흥동 현재 2억 1,532만 (2위) 70.4% 16건
상망동 2억 1,188만 (3위) - 7건
휴천동 1억 2,517만 (4위) 50.7% 24건
봉현면 1억 1,000만 (5위) - 1건
하망동 1억 860만 (6위) - 9건
풍기읍 5,912만 (7위) - 9건
조암동 - (8위) - -
적서동 - (9위) - -
아지동 - (10위) - -
문수면 - (11위) - -
장수면 - (12위) - -
안정면 - (13위) - -
단산면 - (14위) - -
부석면 - (15위) - -
이산면 - (16위) - -
순흥면 - (17위) - -
평은면 - (18위) - -
문정동 - (19위) - -
고현동 - (20위) - -
창진동 - (21위) - -
상줄동 - (22위) - -
조와동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 16건
전월 대비 -24%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,532만
최저 3,500만 최고 4억 4,000만
전세가율 70.4%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 0건

매매 가격

2억 1,532만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 4,000만
2억 1,532만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,097만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
화성리버빌2 59.4512㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2026.04)
직전최고 1억 8,800만 (2025.10)
04.26
가흥동현대 75.01㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▲ +1,300만
10층 · 1992년 준공
직전 1억 2,200만 (2026.03)
04.25
세영리첼 84.4579㎡
3억 2,800만 ▼ -6,100만
3층 · 2011년 준공
직전 3억 8,900만 (2026.03)
04.25
시영 47.46㎡
재건축연한
4,500만 ▲ +1,000만
2층 · 1992년 준공
직전 3,500만 (2026.04)
04.24
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1억 3,700만 ▲ +200만
2층 · 2003년 준공
직전 1억 3,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

가흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 13건87%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (20%) 월세 12건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 80%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡
갱신
전세 1억 7,145만
5층 · 2016년 준공
04.16
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
17층 · 2016년 준공
04.14
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
신규
전세 2억
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 2003년 준공
04.19
화성리버빌2 59.4512㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2002년 준공
04.18
현대강변타운2 59.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공
04.18
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
27층 · 2016년 준공
04.16
시영 41.01㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.12℃
평균 최고기온
21.31℃
평균 최저기온
5.17℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 16.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.00 12.00 0.0410 0.0080
04.25 24.00 13.00 0.0410 0.0070
04.26 28.00 16.00 0.0540 0.0060
04.27 38.00 19.00 0.0540 0.0090
04.28 30.00 17.00 0.0530 0.0060
04.29 24.00 17.00 0.0460 0.0060
04.30 20.00 13.00 0.0420 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

가흥동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

가흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 2억 1,532만 · 전세 중간가 1억 8,097만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,532만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm