경상북도 영주시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.5℃입니다.

경상북도

영주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영주동	2.6억 ↑+202.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	상망동	2.1억 ↓-37.1%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	가흥동	2.1억 ↓-22.2%	70%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	휴천동	1.3억 ↓-12.6%	51%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	하망동	1.1억 ↓-7.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	풍기읍	0.6억 ↓-38.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	봉현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천군	2.3억 (1위)	77.7%	28건
영양군	2.1억 (2위)	-	1건
경산시	1.9억 (3위)	78.6%	170건
문경시	1.9억 (4위)	-	16건
포항시	1.8억 (5위)	79.6%	181건
경주시	1.8억 (6위)	77.8%	136건
안동시	1.8억 (7위)	73.2%	82건
성주군	1.8억 (8위)	-	2건
의성군	1.7억 (9위)	-	4건
김천시	1.6억 (10위)	89.6%	72건
청도군	1.6억 (11위)	-	9건
상주시	1.5억 (12위)	-	26건
구미시	1.5억 (13위)	80.8%	304건
영덕군	1.5억 (14위)	-	3건
봉화군	1.5억 (15위)	-	5건
울진군	1.4억 (16위)	-	5건
영주시 현재	1.4억 (17위)	60.6%	54건
영천시	1.2억 (18위)	78.3%	63건
청송군	1.1억 (19위)	-	5건
칠곡군	1.0억 (20위)	76.3%	63건
고령군	0.6억 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 54건

전월 대비 +2%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.9억

전세가율 60.6%

매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 54건

상승 8건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 32 / 22 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.9억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 54건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

15건 88%

갱신 계약 전체 17건 중

2건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.23

영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡

갱신

전세 1.7억

5층 · 2016년 준공

04.16

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

17층 · 2016년 준공

04.15

남산현대 75.33㎡

신규

전세 0.7억

20층 · 1998년 준공

04.14

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 2억

12층 · 2016년 준공

04.07

영주IPARK 84.9891㎡

신규

전세 3.4억

17층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.22

우신강변 59.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

04.20

동양가든가동 84.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1993년 준공

04.18

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

27층 · 2016년 준공

04.16

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

14층 · 2003년 준공

04.13

영주석미모닝파크 84.23㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 24일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.75℃

평균 최고기온

21.29℃

평균 최저기온

4.82℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 16.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	56.80	15.20	0.0402	0.0090
04.23	40.00	12.40	0.0458	0.0066
04.24	20.20	9.80	0.0440	0.0064
04.25	23.40	10.80	0.0434	0.0072
04.26	30.20	14.00	0.0520	0.0068
04.27	37.20	15.80	0.0528	0.0092
04.28	29.00	14.40	0.0530	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.46 / 29.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영주시	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

영주시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

영주시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

영주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2026년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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