경상북도

칠곡군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.6억 ↑+13.9% 58% 49만원 7일
매매
중간가 1.6억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
석적읍 1.4억 ↑+20.0% 81% 33만원 8일
매매
중간가 1.4억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.0억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.20㎍
평균 기온 3.07℃
한파 0일
북삼읍 0.8억 ↑+0.1% - 25만원 8일
매매
중간가 0.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
약목면 0.2억 ↓-14.0% - - 8일
매매
중간가 0.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.25㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
기산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
지천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 2.95℃
한파 1일
동명면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.84㎍
평균 기온 0.93℃
한파 1일
가산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 1.73℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2.1억 (1위) - 10건
예천군 2.1억 (2위) 76.0% 37건
경산시 2.0억 (3위) 69.8% 217건
김천시 1.9억 (4위) 76.4% 85건
안동시 1.9억 (5위) 72.8% 105건
포항시 1.8억 (6위) 81.3% 243건
영주시 1.8억 (7위) 63.4% 45건
봉화군 1.8억 (8위) - 5건
영덕군 1.7억 (9위) - 7건
구미시 1.6억 (10위) 81.9% 376건
경주시 1.6억 (11위) 74.2% 136건
상주시 1.5억 (12위) - 30건
영양군 1.4억 (13위) - 1건
의성군 1.4억 (14위) - 1건
청도군 1.4억 (15위) - 8건
문경시 1.3억 (16위) - 19건
영천시 1.3억 (17위) 76.6% 64건
성주군 1.3억 (18위) - 3건
칠곡군 현재 1.2억 (19위) 76.9% 73건
고령군 0.6억 (20위) - 5건
청송군 0.3억 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 73건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.1억 최고 3.8억
전세가율 76.9%
매매 73건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 73건
상승 12건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 37 / 32 / 4건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.8억
1.2억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대동다숲2단지 84.9441㎡
신고가
2.6억 ▲ +4,450만
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +2,250만
02.28
칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡
3.3억 ▲ +3,200만
9층 · 2018년 준공
02.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
1.3억 ▼ -300만
11층 · 2016년 준공
02.28
우방신천지 59.96㎡
0.8억 ▲ +1,000만
11층 · 2002년 준공
02.27
왜관한양수자인 68.2596㎡
1.9억 ▼ -950만
2층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
24건 86%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 13건 (46%) 월세·반전세 15건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.20
부영 49.89㎡
전세 0.4억
16층 · 2000년 준공
02.20
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 2015년 준공
02.19
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1.2억
18층 · 2015년 준공
02.13
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2016년 준공
02.13
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2000년 준공
02.25
부영 59.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 11만
7층 · 2000년 준공
02.23
북삼휴먼시아 45.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 14만
14층 · 2009년 준공
02.21
북삼삼주 50.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
2층 · 1991년 준공
02.20
동화공단타운 59.97㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 57일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.95℃
평균 최고기온
9.70℃
평균 최저기온
-3.07℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 115.00 24.13 0.0476 0.0085
02.23 25.88 7.88 0.0394 0.0120
02.24 24.50 13.13 0.0185 0.0233
02.25 23.13 13.25 0.0261 0.0141
02.26 26.88 11.38 0.0276 0.0156
02.27 23.25 10.63 0.0290 0.0139
02.28 25.38 13.88 0.0280 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.38 / 74.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

칠곡군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm