경상북도 칠곡군

북삼읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 1.0억 ↑+1.8% - - 6일
매매
중간가 1.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
율리 0.6억 ↑+43.9% - - 8일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.54㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
어로리 0.2억 ↓-5.0% - 20만원 6일
매매
중간가 0.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
보손리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
숭오리 - - 27만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
오평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.54㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1.6억 (1위) 58.1% 20건
석적읍 1.4억 (2위) 80.7% 31건
북삼읍 현재 0.8억 (3위) - 17건
약목면 0.2억 (4위) - 5건
기산면 - (5위) - -
지천면 - (6위) - -
동명면 - (7위) - -
가산면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 17건
전월 대비 -37%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.8억
최저 0.2억 최고 2.9억
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 14 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.9억
0.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
오태현진 59.875㎡
0.9억 ▲ +800만
18층 · 1999년 준공
02.27
로얄임대 54.9907㎡
0.5억 ▲ +200만
4층 · 2002년 준공
02.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
2.7억 ▼ -2,000만
17층 · 2020년 준공
02.26
로얄임대 43.361㎡
0.3억 ▲ +70만
3층 · 2002년 준공
02.25
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
1.9억 ▲ +1,700만
16층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.11
금오현대 74.935㎡
전세 0.7억
12층 · 1996년 준공
02.04
인평창신 59.93㎡
신규
전세 0.4억
10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.23
북삼휴먼시아 45.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 14만
14층 · 2009년 준공
02.21
북삼삼주 50.92㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
2층 · 1991년 준공
02.08
금오현대 59.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.63℃
평균 최고기온
10.68℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 125.50 24.50 0.0425 0.0080
02.23 25.50 7.00 0.0390 0.0100
02.24 26.00 12.00 0.0200 0.0200
02.25 25.50 14.00 0.0250 0.0130
02.26 26.50 10.50 0.0235 0.0160
02.27 24.00 8.50 0.0300 0.0125
02.28 26.00 14.00 0.0240 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.45 / 74.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0312 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

북삼읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm