경상북도 칠곡군

북삼읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 9,944만 ↑+1.3% 78% 65만원 5일
매매
중간가 9,944만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 8,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 0일
숭오리 5,450만 ↓-5.2% 59% 19만원 5일
매매
중간가 5,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4,700만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 0일
율리 4,100만 ↓-39.7% - 30만원 6일
매매
중간가 4,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 0일
어로리 2,000만 ↑+14.3% - - 5일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 0일
보손리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 0일
오평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 -0.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 4,400만 (1위) 74.9% 19건
석적읍 1억 1,479만 (2위) 82.8% 32건
기산면 9,800만 (3위) - 1건
북삼읍 현재 8,046만 (4위) 68.4% 27건
약목면 2,479만 (5위) 76.7% 12건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 27건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8,046만
최저 2,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 68.4%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 19 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,046만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 2억 8,000만
8,046만
매매가 밴드 2,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,550만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
2억 1,500만 ▲ +2,000만
23층 · 2020년 준공
01.30
용우 33.76㎡
2,900만 ▼ -100만
4층 · 2000년 준공
01.28
북삼전원대동타운 59.97㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,450만
15층 · 1995년 준공
01.24
북삼전원대동타운 59.97㎡
재건축연한
5,450만 ▲ +1,450만
14층 · 1995년 준공
01.24
인평숭오시티타운 59.985㎡
5,200만 ▼ -600만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 4,052만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
인평화성타운 60㎡
신규
전세 4,000만
11층 · 1996년 준공
01.22
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
갱신
전세 1억 6,000만
12층 · 2020년 준공
01.14
숭오대동타운 59.29㎡
신규
전세 3,500만
12층 · 1995년 준공
01.12
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2억
21층 · 2020년 준공
01.11
숭오화성파크 52.781㎡
신규
전세 4,700만
1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.24
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
18층 · 2020년 준공
01.21
북삼휴먼시아 59.93㎡
갱신
보증 4,052만 / 월 8만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +180만 / 월세 ▼ -10만
01.16
북삼전원대동타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1995년 준공
01.07
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2020년 준공
01.06
숭오화성파크 59.0386㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.48℃
평균 최고기온
5.42℃
평균 최저기온
-5.91℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.50 9.00 0.0350 0.0085
01.26 19.50 14.00 0.0245 0.0170
01.27 29.00 19.50 0.0340 0.0110
01.28 24.00 11.50 0.0325 0.0120
01.29 28.50 18.00 0.0355 0.0105
01.30 21.50 12.50 0.0335 0.0110
01.31 27.00 20.50 0.0315 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 77.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

북삼읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,046만 · 전세 중간가 7,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8,046만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm