경상북도 칠곡군

북삼읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 7,893만 ↓-22.0% 68% - 7일
매매
중간가 7,893만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.68㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
숭오리 6,050만 - 10만원 7일
매매
중간가 6,050만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.68㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
율리 5,100만 ↓-13.6% 69% - 13일
매매
중간가 5,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
어로리 2,675만 ↑+40.8% - - 7일
매매
중간가 2,675만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.68㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
보손리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.68㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
오평리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 8,183만 (1위) - 24건
석적읍 1억 2,369만 (2위) 77.5% 34건
기산면 9,400만 (3위) 75.7% 3건
북삼읍 현재 6,765만 (4위) 68.3% 19건
약목면 2,800만 (5위) - 11건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 6,765만
최저 1,850만 최고 2억 8,000만
전세가율 68.3%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 16 / 3 / 0건

매매 가격

6,765만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,850만 2억 8,000만
6,765만
매매가 밴드 1,850만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,433만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
숭오대동타운 59.93㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -200만
3층 · 1995년 준공
03.23
화진금봉타운1 84.9㎡
재건축연한
8,900만 ▲ +300만
8층 · 1995년 준공
03.18
금오현대 84.65㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▲ +700만
10층 · 1996년 준공
03.17
용우 33.76㎡
3,000만 ▲ +100만
7층 · 2000년 준공
03.17
숭오동늘푸른타운 59.925㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -2,350만
1층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
1건 20%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
10만원
보증금 1,630만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
세광에비앙 84.8552㎡
전세 1억 1,800만
4층 · 2016년 준공
03.07
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
전세 1억 9,000만
5층 · 2020년 준공
03.06
북삼전원대동타운 59.97㎡
신규
전세 3,500만
13층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.10
북삼휴먼시아 39.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,611만 / 월 7만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +435만 / 월세 ▼ -2만
03.05
북삼휴먼시아 45.86㎡
갱신
보증 1,649만 / 월 12만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +77만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.06℃
평균 최고기온
15.62℃
평균 최저기온
2.58℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 81.50 63.00 0.0430 0.0190
03.26 54.50 31.00 0.0445 0.0165
03.27 85.00 50.50 0.0535 0.0180
03.28 72.50 45.50 0.0525 0.0100
03.29 54.00 35.50 0.0450 0.0100
03.30 49.50 32.00 0.0360 0.0170
03.31 17.00 8.00 0.0480 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.19 / 69.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0383 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

북삼읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6,765만 · 전세 중간가 1억 1,433만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,765만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm