경상북도 칠곡군

석적읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1.3억 ↓-12.1% 77% 75만원 9일
매매
중간가 1.3억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
중리 1.1억 ↓-2.5% - 32만원 9일
매매
중간가 1.1억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
포남리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
중지리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
반계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
망정리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 7.77℃
한파 0일
도개리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 7.77℃
한파 0일
성곡리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.13㎍
평균 기온 7.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1.8억 (1위) - 24건
석적읍 현재 1.2억 (2위) 77.5% 34건
기산면 0.9억 (3위) 75.7% 3건
북삼읍 0.7억 (4위) 68.3% 19건
약목면 0.3억 (5위) - 11건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 34건
전월 대비 +10%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 2.4억
전세가율 77.5%
매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 24 / 10 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.4억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
1.8억 ▲ +400만
17층 · 2015년 준공
03.27
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
2억 ▲ +2,300만
15층 · 2016년 준공
03.25
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.8414㎡
1.8억 ▼ -1,100만
14층 · 2016년 준공
03.24
동화공단타운 59.97㎡
0.5억 ▼ -500만
11층 · 1998년 준공
03.23
효성해링턴플레이스(3단지) 84.1519㎡
2.4억 ▼ -3,000만
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
5건 63%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배 ↑
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
9만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.15
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2015년 준공
03.14
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 2015년 준공
03.10
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
4층 · 2015년 준공
종전 1.4억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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03.17
효성해링턴플레이스2단지 71.2506㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2015년 준공
03.16
부영 49.89㎡
보증 0.1억 / 월 32만
7층 · 2000년 준공
03.10
부영 59.93㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 2000년 준공
03.08
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
17층 · 2016년 준공
03.05
부영 49.89㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 9만
4층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +19만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.39℃
평균 최고기온
15.13℃
평균 최저기온
1.95℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 86.50 60.50 0.0475 0.0175
03.26 59.00 32.50 0.0410 0.0175
03.27 83.00 46.00 0.0575 0.0175
03.28 75.00 44.50 0.0655 0.0085
03.29 54.00 34.00 0.0545 0.0075
03.30 53.00 33.50 0.0415 0.0150
03.31 16.00 9.00 0.0565 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.42 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

석적읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm