경상북도 칠곡군

왜관읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
왜관읍 리 (9개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관리 2억 1,806만 ↑+26.0% - 35만원 6일
매매
중간가 2억 1,806만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
석전리 1억 938만 ↓-26.1% - 21만원 6일
매매
중간가 1억 938만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
금산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
낙산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 8.10℃
한파 0일
금남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 8.10℃
한파 0일
아곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
봉계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일
매원리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 8.10℃
한파 0일
삼청리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 9.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 현재 1억 8,183만 (1위) - 24건
석적읍 1억 2,369만 (2위) 77.5% 34건
기산면 9,400만 (3위) 75.7% 3건
북삼읍 6,765만 (4위) 68.3% 19건
약목면 2,800만 (5위) - 11건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 24건
전월 대비 +20%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 8,183만
최저 2,900만 최고 4억
전세가율 -
매매 24건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 17 / 2건

매매 가격

1억 8,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 4억
1억 8,183만
매매가 밴드 2,900만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
풍국맨션 63.34㎡
재건축연한
6,000만
5층 · 1992년 준공
03.24
아우렐리아 170.36㎡
2억 4,000만
3층 · 2008년 준공
03.23
우방타운 72.2㎡
재건축연한
1억 3,650만 ▼ -1,150만
12층 · 1992년 준공
03.21
대동다숲1단지 84.9441㎡
거래취소
2억 1,000만
1층 · 2007년 준공
03.21
대동다숲1단지 84.9441㎡
2억 1,000만 ▼ -2,900만
1층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 10건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 1,778만
갱신
19만원
보증금 2,599만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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03.30
대화전원타운 59.97㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
6층 · 1992년 준공
03.25
왜관주공3단지 59.99㎡
보증 2,456만 / 월 20만
3층 · 2007년 준공
03.16
왜관휴먼시아4단지 51.93㎡
신규
보증 2,198만 / 월 18만
1층 · 2008년 준공
03.15
무성그린맨션 59.955㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 20만
5층 · 1995년 준공
03.09
왜관휴먼시아4단지 46.9㎡
신규
보증 1,778만 / 월 15만
7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.56℃
평균 최고기온
15.55℃
평균 최저기온
1.73℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 82.00 62.00 0.0450 0.0120
03.26 57.00 35.00 0.0360 0.0130
03.27 70.00 42.00 0.0520 0.0130
03.28 70.00 45.00 0.0630 0.0060
03.29 50.00 35.00 0.0520 0.0050
03.30 47.00 32.00 0.0350 0.0110
03.31 13.00 9.00 0.0590 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.71 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

왜관읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,183만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,183만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm