경상북도 경주시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 경주시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상북도 경주시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 171건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 경주시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상북도

경주시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경주시 행정동 (56개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	건천읍	2.6억 ↑+33.7%	61%	83만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.1억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	도지동	2.5억 ↑+46.0%	-	-	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	현곡면	2.4억 ↑+25.7%	79%	75만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	용강동	2.4억 ↓-19.8%	78%	62만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	황성동	1.8억 ↓-12.0%	77%	62만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	노서동	1.8억 ↓-8.5%	-	-	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	시래동	1.5억 ↑+12.8%	-	-	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	충효동	1.1억 ↓-27.5%	-	44만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	천북면	1.1억 ↓-18.6%	-	48만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	동천동	1.1억 ↓-45.2%	-	34만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	성건동	1.0억	-	-	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	감포읍	0.7억	-	-	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	외동읍	0.7억 ↓-30.9%	73%	38만원	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 1일
	안강읍	0.7억 ↑+9.4%	-	43만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	황남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	인왕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	서악동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	효현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	광명동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	동방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	배반동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	구황동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	보문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 3.74℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	시동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 3.74℃ 한파 0일
	황용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	북군동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	손곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	배동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	석장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	양남면	-	-	70만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 1일
	율동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	마동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	천군동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	신평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	암곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 3.06℃ 한파 1일
	구정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	진현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	내남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 1일
	산내면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 1일
	문무대왕면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	강동면	-	-	32만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	동부동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	성동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	황오동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	노동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2.1억 (1위)	-	10건
예천군	2.1억 (2위)	76.0%	37건
경산시	2.0억 (3위)	69.8%	217건
김천시	1.9억 (4위)	76.4%	85건
안동시	1.9억 (5위)	72.8%	105건
포항시	1.8억 (6위)	81.3%	243건
영주시	1.8억 (7위)	63.4%	45건
봉화군	1.8억 (8위)	-	5건
영덕군	1.7억 (9위)	-	7건
구미시	1.6억 (10위)	81.9%	376건
경주시 현재	1.6억 (11위)	74.2%	136건
상주시	1.5억 (12위)	-	30건
영양군	1.4억 (13위)	-	1건
의성군	1.4억 (14위)	-	1건
청도군	1.4억 (15위)	-	8건
문경시	1.3억 (16위)	-	19건
영천시	1.3억 (17위)	76.6%	64건
성주군	1.3억 (18위)	-	3건
칠곡군	1.2억 (19위)	76.9%	73건
고령군	0.6억 (20위)	-	5건
청송군	0.3억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 136건

전월 대비 -26%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 7.0억

전세가율 74.2%

매매 136건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 136건

상승 15건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 50 / 71 / 15건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.0억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

경주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 136건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 341건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 171건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 171건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 341건 중

163건 48%

갱신 계약 전체 341건 중

171건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 341건

전세 229건 (67%) 월세·반전세 112건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

4.7%

갱신 171건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.27

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2024년 준공

02.27

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

28층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

02.27

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

신규

전세 0.8억

22층 · 2018년 준공

02.27

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2024년 준공

02.27

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

24층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

양지타워빌 59.46㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 2015년 준공

02.28

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2024년 준공

02.28

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 11만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +11만

02.27

황성주공1차 39.72㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

3층 · 1986년 준공

02.27

금장전원 35.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.13℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.13℃

평균 최고기온

10.14℃

평균 최저기온

-1.68℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.00 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	93.18	21.36	0.0486	0.0068
02.23	24.64	6.64	0.0416	0.0103
02.24	23.09	9.73	0.0279	0.0160
02.25	18.64	7.36	0.0436	0.0069
02.26	24.27	8.18	0.0442	0.0083
02.27	20.45	8.91	0.0439	0.0076
02.28	24.64	10.55	0.0383	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.95 / 133.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0413 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	0.6억	6일	가성비 1위
2위	청송군	0.3억	7일	저가 진입
3위	성주군	1.3억	7일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1.2억	8일
5위	영양군	1.4억	7일

종합 진단 2026년 02월

경주시 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

경주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경주시 주거 환경 자주 묻는 질문

경주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

경주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 171건 중 8건(4.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

경주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

경주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

경주시

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

경주시 전세 이사 전 확인할 것

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