경상북도 경주시

외동읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
외동읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 1억 1,950만 ↓-1.7% 96% 58만원 5일
매매
중간가 1억 1,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 2.21℃
한파 1일
모화리 5,875만 ↓-8.2% 54% 20만원 5일
매매
중간가 5,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 7,124만
거래량 155건
월세
평균 월세 20만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
구어리 3,900만 ↓-38.6% - 30만원 5일
매매
중간가 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
냉천리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
제내리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
연안리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
개곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 2.21℃
한파 1일
활성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 2.21℃
한파 1일
말방리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 2.21℃
한파 1일
죽동리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
방어리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
괘릉리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 2.21℃
한파 1일
신계리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 2.21℃
한파 1일
북토리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
문산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
석계리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일
녹동리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.57㎍
평균 기온 3.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건천읍 2억 5,867만 (1위) 61.4% 7건
도지동 2억 5,400만 (2위) - 1건
현곡면 2억 4,267만 (3위) 80.4% 21건
용강동 2억 3,753만 (4위) 78.3% 30건
황성동 1억 8,132만 (5위) 74.3% 29건
노서동 1억 7,850만 (6위) - 1건
시래동 1억 5,233만 (7위) - 3건
충효동 1억 1,255만 (8위) - 8건
동천동 1억 750만 (9위) - 3건
천북면 1억 750만 (10위) - 2건
성건동 1억 210만 (11위) - 4건
감포읍 7,000만 (12위) - 1건
외동읍 현재 6,900만 (13위) 75.1% 8건
안강읍 6,542만 (14위) - 18건
서악동 - (15위) - -
효현동 - (16위) - -
광명동 - (17위) - -
동방동 - (18위) - -
남산동 - (19위) - -
배반동 - (20위) - -
구황동 - (21위) - -
보문동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -
조양동 - (24위) - -
시동 - (25위) - -
황용동 - (26위) - -
북군동 - (27위) - -
손곡동 - (28위) - -
배동 - (29위) - -
석장동 - (30위) - -
양남면 - (31위) - -
구정동 - (32위) - -
마동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
하동 - (37위) - -
문무대왕면 - (38위) - -
내남면 - (39위) - -
산내면 - (40위) - -
강동면 - (41위) - -
서면 - (42위) - -
서부동 - (43위) - -
진현동 - (44위) - -
덕동 - (45위) - -
율동 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
성동동 - (49위) - -
황오동 - (50위) - -
노동동 - (51위) - -
사정동 - (52위) - -
황남동 - (53위) - -
교동 - (54위) - -
인왕동 - (55위) - -
탑동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 6,900만
최저 3,900만 최고 1억 2,800만
전세가율 75.1%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 1억 2,800만
6,900만
매매가 밴드 3,900만 ~ 1억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,975만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
금성크리스탈 72.43㎡
재건축연한 신고가
6,200만 ▲ +200만
14층 · 1994년 준공
직전최고 6,000만 (2024.08)
02.25
벽산천마 59.07㎡
재건축연한
3,900만 ▼ -550만
12층 · 1993년 준공
직전 4,450만 (2025.11)
02.19
외동미소지움 59.8931㎡
1억 1,600만 ▼ -1,100만
13층 · 2018년 준공
직전 1억 2,700만 (2025.10)
02.18
외동미소지움 59.649㎡
1억 1,000만 ▼ -1,300만
10층 · 2018년 준공
직전 1억 2,300만 (2026.02)
02.14
성도대자연 59.84㎡
재건축연한
5,400만 ▼ -300만
5층 · 1995년 준공
직전 5,700만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

외동읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 163건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 207건
신규 계약 38건18%
갱신 계약 163건79%
전세 · 월세 시장 구조
전세 159건 (77%) 월세 48건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
58만원
보증금 1,250만
갱신
13만원
보증금 4,314만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 163건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

48건
전체의 23%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
24층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
02.27
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
신규
전세 7,552만
22층 · 2018년 준공
02.27
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
3층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
02.27
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
28층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
02.26
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
전세 1억 142만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,552만 / 월 11만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +11만
02.27
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,552만 / 월 11만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +74만
02.26
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
보증 4,314만 / 월 13만
22층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +42만
02.26
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,552만 / 월 11만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +74만
02.26
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
보증 4,314만 / 월 13만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +42만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.98℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.98℃
평균 최고기온
9.23℃
평균 최저기온
-2.58℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.33 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 91.00 20.00 0.0550 0.0030
02.23 27.00 8.00 0.0410 0.0100
02.24 20.00 10.00 0.0310 0.0120
02.25 15.00 6.00 0.0470 0.0040
02.26 20.00 7.00 0.0460 0.0070
02.27 17.00 8.00 0.0460 0.0060
02.28 22.00 10.00 0.0420 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.57 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

외동읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 6,900만 · 전세 중간가 9,975만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 163건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6,900만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm