경상북도

경주시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 117건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,749만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 70.1%

갱신 계약

33건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 91% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

122

9월

10월

109

11월

121

12월

1월

117

2월

전월 대비 +18.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 385만

중소형 40~60㎡

57건 · 1,898만

중형 60~85㎡

46건 · 4,231만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 9% 중소형 49% 중형 39% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

외동읍

평균 4,333만 · 48건

황성동

평균 1,072만 · 25건

현곡면

평균 1,909만 · 11건

용강동

평균 1,500만 · 7건

안강읍

평균 557만 · 7건

건천읍

평균 2,100만 · 5건

충효동

평균 1,300만 · 4건

천북면

평균 1,038만 · 4건

동천동

평균 1억 3,000만 · 2건

도지동

평균 3,000만 · 1건

노서동

평균 2,000만 · 1건

양남면

평균 500만 · 1건

강동면

평균 150만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	경주외동사랑으로부영2단지 10건	외동읍 모화리	84.99㎡ / 26평	11층	7,552만	11만	-	갱신	26.03~27.03	8년
2	02.28	신경주유보라아이비파크2.0	건천읍 화천리	74.46㎡ / 23평	5층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	2년
3	02.28	양지타워빌	천북면 모아리	59.46㎡ / 18평	13층	150만	35만	-	신규	26.03~27.03	11년
4	02.27	경주외동사랑으로부영2단지 10건	외동읍 모화리	84.99㎡ / 26평	10층	7,552만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.02~27.02	8년
5	02.27	경동하이츠5차	충효동	59.60㎡ / 18평	4층	2,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	25년
6	02.27	금장전원	현곡면 금장리	35.71㎡ / 11평	12층	500만	50만	-	신규	26.03~28.03	28년
7	02.27	황성주공1차 3건	황성동	39.72㎡ / 12평	3층	200만	25만	-	신규	26.03~28.03	40년
8	02.26	경주외동사랑으로부영2단지 10건	외동읍 모화리	84.99㎡ / 26평	14층	7,552만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.03~27.03	8년
9	02.26	두산위브트레지움	용강동	102.45㎡ / 31평	14층	5,000만	145만	-	신규	26.03~28.03	6년
10	02.26	경주외동사랑으로부영1단지 24건	외동읍 모화리	59.84㎡ / 18평	22층	4,314만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~27.05	8년
11	02.26	경주외동사랑으로부영2단지 10건	외동읍 모화리	59.84㎡ / 18평	19층	4,314만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.03~27.03	8년
12	02.26	용황이집엔	황성동	84.99㎡ / 26평	8층	4,000만	92만	-	신규	26.03~28.03	1년
13	02.26	경주자이르네 2건	현곡면 하구리	84.92㎡ / 26평	8층	2,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	2년
14	02.26	신한토탈 2건	현곡면 금장리	59.21㎡ / 18평	2층	1,500만	55만	-	신규	26.03~28.03	28년
15	02.25	경주외동사랑으로부영2단지 10건	외동읍 모화리	84.99㎡ / 26평	20층	7,552만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.03~27.03	8년
16	02.25	경주외동사랑으로부영1단지 24건	외동읍 모화리	59.84㎡ / 18평	20층	4,314만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.03~27.03	8년
17	02.25	경주외동사랑으로부영1단지 24건	외동읍 모화리	59.84㎡ / 18평	24층	2,157만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	26.05~27.04	8년
18	02.24	트리움 2건	동천동	68.40㎡ / 21평	3층	1억 2,900만	15만	-	신규	26.04~28.04	10년
19	02.24	경주외동사랑으로부영1단지 24건	외동읍 모화리	59.84㎡ / 18평	12층	4,314만	13만	-	신규	26.03~27.03	8년
20	02.24	황성현대3차 2건	황성동	59.46㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	34년
21	02.23	신경주유보라아이비파크1.0 2건	건천읍 화천리	84.90㎡ / 26평	16층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	2년
22	02.23	대우1차	충효동	59.96㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	-	신규	26.02~27.02	30년
23	02.23	경주휴엔하임퍼스트 3건	천북면 동산리	49.94㎡ / 15평	2층	1,000만	60만	-	신규	26.02~27.02	7년
24	02.23	명진골든비치	양남면 나아리	83.95㎡ / 25평	4층	500만	70만	-	신규	26.03~28.02	9년
25	02.23	안강에덴타운 3건	안강읍 산대리	40.00㎡ / 12평	3층	400만	30만	-	신규	26.03~28.03	30년
26	02.23	청우3차(301~303동) 2건	황성동	44.68㎡ / 14평	6층	300만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.02~28.02	29년
27	02.22	신흥아델리움	현곡면 금장리	43.83㎡ / 13평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.02~28.02	22년
28	02.22	경주휴엔하임퍼스트 3건	천북면 동산리	49.94㎡ / 15평	5층	1,000만	60만	-	신규	26.03~27.03	7년
29	02.22	외동미소지움 3건	외동읍 입실리	59.65㎡ / 18평	3층	500만	65만	-	신규	26.02~27.02	8년
30	02.21	장미타워맨션	용강동	59.85㎡ / 18평	10층	1,000만	42만	-	신규	26.02~27.02	33년

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